尊敬的各位律师，您好！我于2011年个人银行商贷购买首套房，11年年底缴纳契税。后工作调动，至今未缴纳维修基金，也未办房产证。现在想将房子赠予我亲姐姐（她名下无商品房）。请问用哪种转让方式费用产生最少？可否更改购房备案合同，使房子购买人变成我姐姐，让她直接办房产证？如果不行，还有哪些方式可行？ 另：是不是公证属实直系亲属，契税也可免掉？ 如果购房款是40万，公证费需要8000元吗？ 个人商贷对产权变更有无影响？需要去贷款银行办理转贷手续吗？费用大概什么样...

你好，我想咨询下关于夫妻双方房产的问题，我和我老公登记结婚了，现在买房子，首付是我的婚前财产，今后分期付款属于夫妻共同财产，我想把房子全属于我，这样我老公需要写什么协议？

我想咨询1下，想把房产完全给夫妻的1方，除了变更房产证上的名字外，还需要公正什么的吗？

您好，我想咨询下关于房产问题，我和老公的房子是安接的，房产证上是我老公的名字，我公公想要房子，现在房贷没还清，怎么样房子能给我公公？

2014年淮安老张集关于换房产证跟交保险捆绑的问题，要求从2010年交到60岁，不交的人更换的农村房产证拿不到。我想知道这是否合理！！！

属于夫妻共同财产的一套房子已具备了办房产证的条件（周围邻居有办完房产证的了）但男方故意拖延办房产证企图拖延分割夫妻共同财产，在起诉离婚时，法院会以没有房产证为由拒绝对夫妻共同房产进行分割吗？我若起诉到中级法院会对房产进行分割吗？若起诉男方尽快配合办理房产证我需要准备哪些证据材料?

你好！我想咨询关于婚前房产的事，婚前女方买房子装修以及家电等等1切都弄好了，房子合同是女方1个人的名字，办房产证时男方要求把名字写上，请问以后是夫妻共同财产吗？

侓师您好！我想咨询1下关于离婚房产如何分割的问题，是这样的，房产证上是我的名字，当时他出了1部分钱我也出了1部分，地皮是我家的，这样情况怎么分呢？

母亲有房产一栋，母亲口头说，等百年后房产由我与妹妹二人共同继承（我丈夫属于上门女婿，结婚后与父母在一起生活五年，为居住方便1985年我自己在同村距母亲房产仅50米处盖另一房产），妹妹结婚后连同户口一起迁走。两年前妹妹为上下班方便又搬回来与母亲同住，近期妹妹又将全家户口迁入母亲户口簿上，并且房产证上家庭成员栏还有妹妹的名字（房产证是妹妹没结婚前办理的）。 请问迟律师，母亲百年后我能否有该房产的一半继承权？

关于新婚姻法，若婚后女方父母全款给小夫妻买房，且房产证是小夫妻两人名字，若以后离婚了，这房子是归女方吗？ 是否可以在购房合同中说明“若买方夫妻以后离婚，则此房归买方女方所有”，然后卖房人和买房的小夫妻一共三人一起签字，然后女方父母付款给卖方，这种特殊说明是否有效？？