我是卖方，签了买卖合同，因房子未到5年（还有2年），合同上写到公证处全权委托后，付清余款。未过户，受托人是买方，明显买方是炒房者，还没有签全权委托，想问怎样降低自己的风险。如无转委托权，或限制期限吗。如果对方不同意呢。或打官司我有胜算吗

我是卖方，签了买卖合同，因房子未到5年（还有2年），合同上写着到公证处全权委托后，付清余款。买方的意思是受托人是买方自己，期限为2年，明显买方是炒房者，还没有签全权委托。网上查了还没过户的话，房子的产权还是自己，自己有民事责任的风险，但又因为签了合同，要按合同办，想问怎样降低自己的风险。如受托人无转委托权，或限制期限吗。如果对方不同意呢。

购买了一块地皮并自建了一套房屋。土地证是前任主人的名字，但已在公证处做过公证。一旦政府征用此地皮，赔偿款属于谁？

我爸爸三兄弟共同拥有一幢旧房屋，有房产证，但房产证的名字是我爷爷和爷爷的爸爸两个人的，以前没有做继承，只做了一份协议证明我爸爸他们三兄弟各占有多少使用面积，直到现在我爸爸他们已居住使用了二十几年，现在打算去做继承，但出现了一个问题，在做公证的时候调查员说我爷爷的爸爸还有二房的，我爸爸他们也知道有这事，公证处让我们找齐所有的当时人再做公证，但那些二房的后代一直以来都不曾联系我们，我想了解还有办法能办好这个公证将房产证的拥有人继承到我爸爸他们三兄...

老人一方去世，老人有两儿一女，一儿子先与老人前去世(去世前已离婚，孩子归女方)，现在母亲想卖掉房子，房产证的名字是母亲，父亲去世前以拿到的房产证。母亲需要哪些手续才能自行卖房。(还与去世的儿子的孩子有关系没？)

三年前我买了澳洲期房，现房子要交房了，但孩子回国了，我不准备要这套房子了，原先房产代理只讲到到期房子不要，先前缴付的10%房款不与退还，现在又提出另外还要支付15%的违约，请问这个问题怎么办？谢谢！

我现在住一房屋，是一楼，房主是我姥爷，姥爷和姥姥已去世8年，他们有子女三个ABC，现在先要出售这房屋，但房产证上的名字还是姥爷的名字。 请问这房屋能否公证后出售。意思是说甲乙丙商量好，由甲乙两人放弃房屋所有权，房产权全权交予丙，公证这房屋是丙的，然后丙拿着公证和房产证去卖房，如果房屋卖出的话再让买房人过户到自己名下。请问这样可以吗?

律师您好！我想咨询一个问题。我母亲去世，父亲打算找老伴，现在如果做了房产继承公证，这样再法律上是不是说他的新老伴没有权利再继续这个房产了？或者什么情况下我父亲的新老伴是可以有权继续这个房产的？谢谢！

在不过户老人所以房屋产权证的情况下 经老人允许私下签订房屋过户手续给儿子与儿媳 并进行公证 是否具备法律效力 如没有法律效力 应当怎么做好？？？？

想问一下 兄弟间要继承父母的房子 如果其他兄弟决定放弃 去公证处公证的话 一共需要做几个公证？ 我自己咨询到的一种是： 1.继承公证 2.赠与公证（我兄弟把他继承到的那部分赠与给我） 实际情况是这样的吗？ 因为感觉这样来走 需要交纳比较多的公证费？ 我之前自己认为是只做一个继承公证就可以，因为我兄弟放弃继承权，这样的情况下房产不是应该顺势转到我这来了吗？ 所以想上来求证一下 请认真看懂问题再来回答 不要盲目作答。。 谢谢