我大伯很早就已离开农村，成为城市居民，但老家分家的时候留有老房子2间，后来老房子日益破败，因担心失去宅基地，大伯的弟弟（家在农村）就在和大伯商量以后，大伯同意在上面盖了新的房子，但在办理的1993年办房产证的时候，大伯的弟弟就用大伯的名字去办了，也就是房产证是大伯的名字。2000年的时候，大伯去世。2008年6月，因旧村改造，房屋要拆迁安置，大伯的弟弟就将房子拆了，并跟村里签了拆迁协议。但大伯的遗孀及其儿子（都是远在外省的城市居民）听说这个事情以后，就跑回...

有一套老房，房管证上是母亲的名字，而母亲已去世，现父亲也有些神志不清。共有儿女四人，据当初父母意愿，从家庭情况出发，希望把房产留给其中两个在身边赡养二老的子女，因未立遗嘱，现要通过何种手续能办妥？请详细指点，谢谢！

律师你好！ 我是农村的一名个体户。这段时间我们村里正在搞规划需要一些村民搬迁。我现在做小生意的房子是村干部答应给我的，我已经在这干了五年的买卖了。只是没有房产证明。 这次搞规划正好我也在这个范围内，但是因为需要做生意的缘故，我希望村里能够再给我分配一个地界较好的地方以便做生意。但是村干部不同意，并说如果规定时间内我不能搬出去就只能强行搬迁。我在短时间内又没有地方搬。所以想要咨询一下这种情况该怎样解决？ ...

您好！ 如果让姐姐写一份此类内容的证明遭到拒绝我们应该怎么办呢？关于出资的证明应该有哪些东西呢？目前只有购房合同上写的是爸妈的名字。 房产设定抵押是怎么一回事呢？ 谢谢，有劳了。

我们村要拆迁了，说是旧村改造，实际上是把土地卖给了别人，然后拆我们的房子，我想咨询几个问题： 1、大队这种行为是否属于旧村改造？ 2、应该怎么判别这种拆迁属于旧村改造还是商业开发？ 3、这种情况我们是否有权拒绝拆迁？

我家老太太（爷爷的妈妈）的老房子以前交过基地金，老太太是在她娘家的一个侄孙女家2005年10月过世的。当时2005年3月过完年是被她们家接去过过散散心的，后来一直没和我们家联系，去世也没通知我们家。今年2010年她家拿了一张遗嘱告到法院要继承这间老房子（10个平方），一审驳回了她的，现在又上到2中院了，我想问问2审会怎么判？？？还有我爷爷能继承这间房子吗？

你好，我们家现居住的房子已有50年左右，曾是我爷爷那辈留下的，但爷爷多年前已去世，家里只剩下奶奶和爸爸，我们的房子即将面临拆迁，但我们没有房产证，房子是属于军分区，爷爷那时是军分区的干部，就一直住到现在，我想问，如果拆迁，该如何为我们分配，房子会全部交回军分区吗？多年前也没有房产证这一说，我们该怎么向开发商要求呢？

我想购买一套房产证还未办出的房子，想请教一下卖方要提供什么有效证件？合同应该如何签订？如何办理公证？我会面临什么风险？不吝赐教感谢！

想请问一下 ，我家里是农村的 后来因为我读书原因把户口迁到城市了，后来我妈妈的也迁出来了，现在占地占到我们那里 我们有土有树木 有房子 可是没有户口， 请问在法律相关条件规定下 我们这种请款该怎么赔偿呢？以前不是说三十年田土不变吗？

我母亲在上海长宁区有一处私有住宅，房产证为我母亲的名字，现母亲年事已高不方便一个人在上海生活，故回到江阴老家在两个儿子这里轮流照顾。目前我母亲的意思是，她也不打算去上海住了，想把上海的这套房子卖掉，然后让两个儿子平分，可我哥（即大儿子）不愿意，并在母亲不知道的情况下把母亲的身份证，房产证等东西全藏在自己手上，说不让母亲做这个主，不让她卖这个房子。请问这样的事情应该如何解决？如果要通过法律的话，需要走什么样的途径？谢谢！