去年12月终于下定决心买房,于是就去一家房地产公司看了一套房子,户型和光线各个方面都还算满意,当时问他什么时候能交,他们给出的答案是09年3月底,本来看到的已经是现房了,所以就当时买了下来,办了按揭,可到了今天去问,却说不能交房,说什么要搞墙体外保温,但是去年12月到今年3月底,房子一直没动,我听银行的朋友说,这个公司的财务有纠纷,而且房屋的建筑商也是因为房地产老板拖他们钱,才一直不动工,其实房子就只是电梯和内部的一些处理工作,根本不要3个月,一个月绰绰有余,但是今天他们却说要等到8月才能交,以前说要晚到5月,要是他们一直这样下去怎么办?而且他们所说的墙体外保温国家有规定要多少时间做玩没有?要是他们一直不交房,以后又不赔违约金的话,那怎么半?而且现在退房又要先还银行贷款,还了贷款,他们又不会轻易把钱退我,请问我该怎么办呢?