求助大家，一个复杂的问题，要和男朋友结婚了，婚房是他父母名字的房子，他母亲表示，由于他们现在住的另一套房子楼层比较高不方便，现在让我们暂时居住的房子将来他们要卖了给他们换带电梯的房子。我由于听到他们这样说，又加上我们单位建房子，所以我就买了一套房子以防万一自己以后没地方住，结婚前的首付百分之四十由我出的。只有收据作证。男朋友母亲听说我买的房子后，就在外面说以后我们要住到我买的房子里！现在我该怎么办保证自己的利益，他家的房子不给我们，也没啥可说的！不给不能硬要，我的房子明年付第二次房款也是百分之四十！他们一分钱也不出！问题一:那时我已经结婚了，我怎么证明这个钱是我出的？如果房产证是婚后才能办下来，我怎么保障自己的利益，剩下的百分之二十房款应该是婚后共同贷款了！这个房子是我的婚前财产吗？
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
我婚后付的房款的百分之四十，怎么证明不是我们婚后共同出资，而是我一个人出的呢？如果离婚，他需要分给我丈夫多少？