发布者:alay929 2014-10-27 状态:已过期 回复 (11)
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二房东违约转租,现在大房东需要收回房子,租户如何维权?
我是2014.9.27号租了一间主卧,当时交了6个月房租和1个月押金,第二天大房东发现二房东非法转租,要求收回房子,后来协商让二房东按半年付款,并在10月10号将剩余房款打给大房东,结果到10.25号都还没有给大房东打钱。为此在9.25号我们三方一起协商,大房东与二房东解除合约(但没用立据),这样大房东需要将剩余的6400元退给二房东,二房东再将14000多元的房租退还给租户(我和其他两户租户),由于怕二房东不还钱,所以商量大房东的6400元钱给我们租户,其他剩下的7800多元钱让二房东写了一张欠条并与9.26号还款,当时也已经叫了警察到位了解此情况,在沟通过程中我也都有录音。但是二房东继续耍赖没有在预期时间给钱,而且打电话发短信也不接,他的住址也不知道,根本就找不到人。今天打完电话二房东还直接说你去法院起诉吧,我现在就是没钱。
为此我有如下几个问题,还请各位帮我解答一下,谢谢:
1、7800多元的欠条只是我们租户的房租钱,没有提及二房东违约的违约金,合同也没有提及此事,申请法院起诉时我们是否可以再申请此违约金?
2、如果在诉讼期间,二房东也没有还款的情况下,大房东如何强制赶我们走怎么办?我们是否可以继续住?
3、申诉过程中所涉及的误工费、申诉费、律师费等所有涉及此事的费用是否都可以申请让二房东承担?
4、有欠条,是否可以直接申请法院强制执行?如何强制执行二房东还是没钱怎么办?对他有什么影响?
5、申诉过程中周期大概需要多长时间?
6、这种请律师大概需要多少钱?
7、我该如何做才能保证我们租户的利益最大化?
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我的房子出租后被二房东转租怎么收回?
5月1号我的松江房子出租合同签好一年,付三押一,不到两个月就被租客转租给下家了,我知道后去要回房子,租客付过了一个月租金和押金给二房东,我该怎么做?
发布者:jcqzhl 2010-08-16 状态:已过期 回复 (2)
我是房东,二房东跑了,我该不该收回房子!
我是房东,结果在我不知情的情况下房客把房子分租给了其他人,结果这个二房东收了人家房客三个月的房租跑了,我也没有收到房租找不到他人,请问我该不该收回房子,要求先居住里面的人搬离!
发布者:伊仁 2010-10-30 状态:已过期 回复 (1)
您好,合同中有违约事项一栏,但是由于二房东当时并没有在意这些,(二房东是租的房东的房子然后转租的)。
您好,合同中有违约事项一栏,但是由于二房东当时并没有在意这些,(二房东是租的房东的房子然后转租的)。就没有明确写明百分之多少的金额。我租期三个月,但是由于工作的原因,需要中途退房。租期从5月中旬到8月中旬。月租500,押金500,请问如果我7月初搬走的话,违约金怎么算呢??谢谢您。
发布者:barty 2011-06-28 状态:已过期 回复 (1)
我跟二房东签订租房合同,现在合同未到期,房东需要收回房子,我可以找二房东赔违约金吗?
我们租房子的时候已经签订了租房合同,而且合同里面规定,甲方如果违约,提前一个月告知,并赔偿乙方200%的违约金。现在二房东拒绝赔偿,我们是不是可以申诉,请问申诉费用大概多少?有合同我们应该可以要回赔偿金的吧? 但现在二房东一直不见我们,每次都是打电话跟我们说。她说押金可以退,违约金肯定没有,我们才交3个月的房租。今天房东都给我发信息说她已经通知二房东一个月内交房!请问如果二房东不赔违约金我们一个月内不搬走有风险吗?
发布者:smileqing512 2011-10-20 状态:已过期 回复 (14)
我提前两个月告诉房东要搬,并且房东通过中介把房子转租出去了,现在告我违约
我提前两个月告诉房东要搬,并且房东通过中介把房子转租出去了,中介费我这边出
租客是房东自己看好自己选的,现在房东又说我按照合同违约了,拒付我押金。这种情况下我可不可以按照合同继续交房租,自己住(我可不想违约) 转租我们都是口头协议
发布者:么特里亚 2014-04-23 状态:已过期 回复 (8)
租户对出租的房子进行了装修,合同到期后房东收回需要付装修的钱吗?
合同签订2年,租户要求装修,房东口头同意。现合同到期,房东房屋因自住要收回,租户以装修花了钱为由要求房东付装修的钱。 一般怎么处理? 谢谢!
发布者:hg0051 2014-06-06 状态:已解决 回复 (3)
合同没有到期,房东同意提请退房并把房子转租出了,需要扣违约金吗
我是5月9日签订的租住合同,合同表明押一付三,房租每月850元,押金1000元,没写违约金。6月29日给房东打电话,由于环境太过嘈杂,无法休息好,打算提前退房,可以适当地给房东补贴200元损失费,再帮忙找下一个租客,房东同意,具体问题到时商量。7月5日搬出房屋,与房主多次约定见面,房主义务时间为由,未能见面,之后通知我们房子租出去了,7月9日于房主见面,房主只同意退1000元,扣除水电费200元,其他算违约金,我想了解一下这种情况,我应该付违约金吗?他收多少钱算是合理...
发布者:maoyun 2014-07-11 状态:已过期 回复 (1)
租客在房东不知情的情况下做二房东,擅自更改房屋格局,租给做群租的,现在想收回房子!
租客在房东不知情的情况下做二房东,擅自更改房屋格局,租给做群租的,现在想收回房子!他们却不肯搬走!当初是口头委托中介出租的,说是租给做生意的一家人住,因为是毛坯房他们要装修,所以要签三年合同,我们就同意了,但没想到是租给了群租的。
谁有办法解决这个难题呢? 现在最新了解到,租客和中介是一伙的,他们要我们赔偿2万多的装修费用才肯搬走,就是苦于没有证据证明他们一伙欺骗我们及不同意转租的事情,现在就一个租房合同里面没有写可以转租也没写不可以转租,但里...
发布者:Babablack 2014-09-29 状态:已过期 回复 (3)
黑中介跑路,房租已交,房东要求租户搬出,该如何维权
黑中介跑路,房租已交,和中介签的合同,中介欠房东的钱,现在房东要求租户搬走,请问这种情况该如何维权!
北京时常有这样的事发生,租户成为了最大的受害者,却没有一个地方可以具体管理这种事情!!
有没有什么好办法可以将租户的损失降到最小化!!
起诉什么的估计不太可行,也不太现实,那得需要人力、物力以及精力,大家都在上班,没有谁能有长久时间去处理去周旋这事,希望您能帮帮我们!!
谢谢了!!!
发布者:ammy20141012 2014-10-12 状态:已过期 回复 (13)
黑中介跑路,房东要求租户重新签合同并交押金,否则予以逼迫搬出,该如何维权?
黑中介跑路,刚交了房租,有和中介签的合同和收据,房东要求租户重新签合同并交押金,否则予以逼迫搬出,无奈之下只能签了个纸条,交了点押金,并于纸条上的日期搬离,否则不予退押金,而且不能住到与中介签订的合同到期日,直接搬走,请问这种情况租户该如何处理?
发布者:ammy0521 2014-10-20 状态:已过期 回复 (11)