2006年12月，泸州市公安分局、国税局、商业银行三家单位以解决职工住房困难，减轻职工经济压力和负担为由，发起集资建房。并在同年12月以92万每亩的价格拍卖获得泸州市国有土地使用权出让地块编号为PM2006061,面积为47.72亩。并让合作的开发公司预算了一个价格，该宗地房屋每平方米为1688.00每平方，该价位比当时市场价低200元每平米，且每户送车位一个，并以公告形式告诉了集资户。为了达到以后可以随便操纵该项目的目的，还以名额有限为由，让业主和他们签订了不平等条约，不签便不能参与集资　　 交钱四年不建房 动工成本就翻番 　　土地拍卖成功之后，在所有“水榭花都”业主及时交款，从不拖欠的情况下，该项目却迟迟不动工，拖至2009年5月18日才破土修建。在动工之前，业主共已交款6000多万元，用于土地款的仅4000万元，剩余的款项3年时间里用到什么地方去了？按照协议是根据工程进度交钱，工程还没开工就让我们交那么多钱有什么用意，我们不得而知。在此期间业主所交款项也总是变换交款单位，2007年交到卢泽良个人帐户，2008年警察协会、商行，2009年之后所有款项交到利泰房地产开发有限。此款还美其名曰专款专用。 　　另外，工程还未动，就开始了无休止的涨价，2008年无缘无故的涨到1780.00每平方米。2009年涨到2300.00元每平方米。更为可恨的是时至今日2010年任然没有建设完毕之时却又再次猛涨到3200.00每平方米，和当初他们的公告价格相比，翻了一番。问其缘故，无法解释。 　　 　　房地产概算表： 　　 　　年份 土地成本 土建成本 配套费 附属设施 平场费 税费 管理费及其他开支 合计 　　2006 （我们的项目）92万元/亩 500.00元/㎡ 60.00元 200.00元 5.00元 40.00元 50.00元 1688.00/㎡ 　　2010 （我们的项目）92万元/亩 　　每㎡900元 1500.00元/㎡ 水电气：50\平方米 平场、堡坎：300\平方米 400\平方米 绿化：50\平方米 3200.00/㎡ 　　2010 （其他同类项目）200万元/亩 每㎡2000元 800.00元/㎡ 水电气：50\平方米 平场、堡坎：300\ 350.00/㎡ 绿化：50\平方米 3500.00/㎡ 　　备 　　注 由此表可以看出，2006我们拍卖得到的土地用于现在建造。只单单减去土地成本每㎡1100.00，实际成本也不超过2400.00元每平方米，其他成本相应减少之后是什么价格？恐怕只有他们自己才知道了。2010年却又无缘无故涨价到3200.00元㎡。 　　 绿化面积不断减 剩的土地干啥子 　　 从公告第五期和施工现场的公示栏我们可以看到，“水榭花都”按照规划，绿化率为39.5%，容积率为1.69，建筑密度为27.96%，但现场你可以看见，现在的建筑密度已经大大的增加，豪无绿地可言，一眼看去全是密密的房子，而当初规划有房子的地方却又空出一大片来，据估计有10多亩，没有人告诉我们那些地留来做什么?　　 　　 在不断要求交钱的催促声中，水榭花都业主终于忍无可忍，要求就四家单位就以下问题做出解释：“水榭花都”团购房至今历时4年，为何迟迟不能竣工；我们所上交的款项是否专款专用于该小区建设？区公安分局装备财务科所公布的第一至第九期团购住房通告的内容是否真实有效等。 　　三家单位在躲猫猫几次后，才发表了一份令人啼笑皆非的公告：拖延时间建设是因为他们业务不熟，初次涉足建筑行业等等造成物价上涨，人工工资等涨价造成现在的所谓房价上涨，可想而知此等解释多么可笑，难道我们的业主要为他们的业务不熟每户要付出10多甚至20万的费用让他们去熟悉业务吗？当初他们让业主委托他们的时候，他们自身提出自己的业务不熟了吗？：因合作单位初次涉足建筑行业，对建设业务有一个熟悉过程。难道他们找的开发公司从未开发过房子，难道他们找的规划建设局是才成立的，难道所找设计单位以前是画漫画的。完全是一派胡言。 　　虽然水榭花都的业主们想尽了各种办法，但都不能引起各个部门的重视，他们像踢皮球一样，把我们在各部门之间忽悠过去忽悠过来。 　　 我们恳请社会各界有识之士伸出您的手，支持和帮助我们这些无助的老百姓吧！为我们主持公道