发布者:无助的我 2009-04-03 状态:已过期 回复 (3)
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租赁门面房的问题
张律师您好!
我在上海的零陵路上转租了一个小店面做小吃店,(楼上有居民的那种老房子)我的房东是家公司性质的,是第2手房东;与这家公司签约了 2 年;(08年4/23--10年4/22)店面是他割开了一半再租出来的,(因为这家公司有卫生许可证)09年市政建设要拆迁这个地方来建地铁中转站和出口的,而这家公司知道要拆迁了,而在别处找到了门面房准备在09年4月左右搬离零陵路了,可他们却没有给我一个交代,我的租金也是交到09年4月的,还有一个月的押金未退。我不知道该怎么办了???他们公司搬走了,第一房东肯定会让我也要搬走的,我应该在第2房东未搬走前应该先做什么?这样面临了又多了几个失业了.,唉..... (具体还不清楚什么时候才搬迁.,楼上的居民都还没有签合同呢)
相关问题
门面房租赁问题
我家有一间门面房,两层各50平米,07年7月份出租,两年期;到期后续签,合同签订期三年,房租32000元一年,一年交纳一次,2010年2月份,承租者在门面房的门上张贴转让广告,号码是他店里一名员工的手机号,我已撕掉先后张贴的三张广告,我与承租方联系,对方不承认转让,春节后也为开门营业。在合同中有不可以转让第三人的条款,但未注明违约金是多少,因是老主顾也未收取押金,现在我该如何处理?(注:我已用数码相机摄下他的广告)
发布者:明月清风 2010-03-05 状态:已解决 回复 (1)
租赁门面房拆迁赔偿问题
门面房属于政府的,但该门面房没有产权,租赁合同是一年一签,2010年12月31日合同到期,房主不再续签合同,说要拆迁要我们搬走。我营业执照还没到期,还有我们开店的装修费和设备如何索要赔偿。还能要到其它赔偿吗
发布者:a114427404 2011-03-30 状态:已过期 回复 (3)
门面租赁优先权转让问题
去年9月份本人从黄某手中重金转让一门面的租赁优先权,要到今年9月才能正式到手,可是从外界得知该门面要拆迁。我能否找他要回转让费?
发布者:Kjl223 2011-03-31 状态:已过期 回复 (2)
门面租赁纠纷问题
我于2010年3有13日在转让人手中,于24800元转让了门面,门面归一中学校管理,于2010年7月租给了乙某,当时合同明确规定不允许乙方擅自转租/转让/,但乙方以是她的亲戚为由转租给丙在做,听说乙当时收了丙4000元转让费,丙没有直接给和我签订合同,门面到5月13号到期,但是现在丙想拿我门面转租,想得笔转租费用,我不同意,想5月13号自己收回来做生意,但丙要求我出11000元装修费用,丙的要求合理吗?我该如何维护自己的权益
发布者:NAL2670 2011-04-02 状态:已过期 回复 (1)
门面租赁问题
我于2010年5月份从陈某手中转租到一门面、合同期为两年。
今年3月份江某出现、称其才是房是此门面的所有人。(陈某是先从江某手中将门面租赁后、再转租给我,而当时他称此门面是他自己的、因粗心未让其出示房产证)。
门面的租金每次都是按期交给陈某(按合同:半年交一次)、我也将租金交给陈某、现陈某并未将租金交给江某、江某现在找到我、称收不到租金要将门面停水停电、不得经营。
后多次与江某一起找到陈某、陈某多次拖延时间、到后来干脆称自己没钱。
...
发布者:duan179 2011-04-07 状态:已关闭 回复 (0)
关于门面租赁问题大家帮我
大家好,我租有一间门面,已经租了八年了。每次签合同房东都涨很多房租(相对我左右附近的门面租金)。
目前又到了该续签合同的时候了。这一次涨得更多,我接受不了,决定把门面转让出去,我目前生效的合同中写得很清楚的,我有权利在合同期内转让门面,并且转让费归我所以;合同上还写明了我转让门面给新租户,房东对于新租户的押金要求是7000元;合同上还注明了我找到新租户后通知房东,房东必须在三天内来店里与新租户签订合同,不得推诿。(这些条款在法律面前对我很有利,也...
发布者:金属天堂 2011-05-11 状态:已解决 回复 (2)
有关租赁合同的门面问题
我想咨询一下:我的合同条约大概是这样的,乙方租用甲方的厂房及宿舍、临街门面门卫、卫生间。因最近法律新颁布现在工业用地不可以做商铺,因此现在出租的临街门面工商部门不给他们发营业执照。那当时甲方说临街门面是可以出租做店铺,但现在找不到证据甲方当时说可以出租做店铺。那我想问一下合同中的临街门面是否属于商铺?门面的定义是店铺房屋临街的一面。我能要求甲方赔偿那临街门面店铺的损失吗。 合同也没有约定说是商铺,只是厂房的单价跟临街门面的单价是不同的。但是我也...
发布者:wing90889 2011-06-05 状态:已过期 回复 (2)
有关门面租赁电费的收取问题是否违约
现在甲方没有给乙方开户用电,因为乙方一直不按合同规定按季交房租,乙方自己私自每月交一次房租,现在电费由物业管理公司收取,没有影响到乙方用电,只是比直接交给电公司费用要贵些,请问甲方是否违约?合同规定如下:
七、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额0.5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,...
发布者:839930499 2011-06-30 状态:已关闭 回复 (0)
门面租赁问题
房东在与我签合同时,未给予出示原合同,但其承诺与原始合同相同,他说市场部要求一次签三年,事后从他人处了解,才知房东赚我翻倍还多的房租,而且他也并没有三年的使用权,却跟我签了三年,我想知道这是否属于欺诈,我该怎样挽回?【我现在已使用近一年。】
发布者:冰心语 2011-07-14 状态:已过期 回复 (3)
门面租赁问题
房东在与我签合同时,未给予出示原合同,但其承诺与原始合同相同,他说市场部要求一次签三年,事后从他人处了解,才知房东赚我翻倍还多的房租,而且他也并没有三年的使用权,却跟我签了三年,我想知道这是否属于欺诈,我该怎样挽回?【我现在已使用近一年。】
发布者:冰心语 2011-07-14 状态:已过期 回复 (2)