我姥爷和姥姥有1儿1女 姥爷在我很小的时候就去世了，姥姥于去年去世，儿子于今年也去世了，儿子有女儿，但女儿不是亲生的，是领养的。想问下这个房子该留给老人的女儿，还是该留给孙女？

爷爷奶奶已经去世，爷爷名下有一套房子。继承人有四人（父亲、叔叔、两个姑姑）。 如果我父亲想继承爷爷的房子，分别给予其他三人 房子市值的平均金额。 是否能够继承？是否还要缴纳 个人税？ 是否要缴纳其他税？ 能不能让我直接继承？ 如果要给予叔叔姑姑 三人金钱，要怎么样安全操作？是否要给房子评值？

原住房进行拆迁改造并就地回迁,现回迁房已建好，原房屋产权人想把已建好的回迁房产权给儿子，与开发商签回迁房买卖合同时可以直接写成儿子名？当时约定回迁房享受等价置换即办房产证时，只需要支付多出面积的相关费用，不需要支付等值面积的办证费用，那么假如：可以直接写成儿子名，那么还可以享受等价置换办房产证？假如不能，怎样才能把现回迁房产权变更为儿子？

背景：房子一套，三层半，第一层出租，租金9000元。共有4个儿女，有两男两女。房产的名称是朋友的父亲，朋友的母亲12年前去世了，并没有留任何的分配。现在如果父亲口头说给大儿子，问题1：请问法律上父亲是否可以不通过其他三个儿女，就可以给儿子，并到相关部门申请过户手续。问题2:如果父亲去世了，留有遗书，是给大儿子的，请问在此情况下，过户到此儿子，是不需要其他三个儿女签名的？以上情况比较特殊，正常情况下，就算父亲送给某个儿子，也只不过是父亲的50%，其余的母亲的...

如果我爸先于我奶奶去世 我奶奶一共有三个子女 我爸和我妈自己买了一套房子 房产证土地证都是我爸的名字 我爸去世的话 这个房子是归我和我妈 还是和我爷爷奶奶一起分？

老人一方去世，老人有两儿一女，一儿子先与老人前去世(去世前已离婚，孩子归女方)，现在母亲想卖掉房子，房产证的名字是母亲，父亲去世前以拿到的房产证。母亲需要哪些手续才能自行卖房。(还与去世的儿子的孩子有关系没？)

各位律师您们好:我想咨询1下有关继承房产的问题，我们是农村人，我家有间老房子，是我爸妈结婚后，爷爷奶奶分给他们住的，住了2十多年，后来去了新房住，就是说这房子我家里1直有养畜牲放东西辶类的，总的来说有3十年了，我听爸爸说以前房产证是我爸爸的名字在爷爷手中，这2年几兄弟为房地闹的不和，又苦于我爷爷偏心，其它的房地我家里也11退让给叔叔他们了，我家只剩下这间老房子，但我爷爷实在太偏心过份，他要求我家里全部退出，说什么1点地也不给我爸，我爸妈不肯，他就去拆房...

情况如下：在七八年前，我爷爷奶奶把房产过户给我爸爸了。房产证土地证都改成了我父亲的名字。然后那套房子现在拆迁了，现在已经拿到新房子一段时间了，因为需要钱所以打算卖点那套新房子。当然我爷爷奶奶现在两个人也住一套60多平方的房子，我们自己也有房子住。就像把那套多余的房子卖掉，现在房产证跟土地证是我爸爸的名字。请问是否可以直接进行交易？还是需要牵扯我父辈的几个子女？ 在具体说明下情况，当初过户的时候，我爷爷奶奶那套房子是好多年前用六千块钱购入的。兄弟姐...

家里继承一套房产，但此房还挂着另外一个人的户口，此房过户过来后可以卖吗

我有一套铁路房改房，十多年前是不给公证的，这套房子是我买的，但是房产证写的是我父亲的名字，后来我父亲1999年去世，我母亲和其他三个姐妹写了一份放弃继承父亲那一半产权的声明（母亲写的，其他三姐妹和母亲都签字盖指纹），母亲在2000年写了放弃她那一半关于我这套铁路房改房的放弃继承声明（有两个公证人，一个代书人，母亲签字盖指纹），同年又写了一份遗嘱，是关于如果其他三姐妹反悔要求要我这套房产，那么她们将不能继承属于母亲另外一套房产的那半产权，包括拆迁之后所...