你好，我是福州地区的。朋友要和丈夫协议离婚，现有别墅一幢，有办贷款,尚未交房，双方协议将该别墅变更到小孩的名下（未满16岁），请问是办继承还是办交易合适，手续如何办理？费用怎么收取？谢谢！

您好，我和老公现在共有两套住房，是拆迁房，拆迁前房产证实他父亲的名字，拆迁后是我们买的，但是现在没有房产证，小孩一周岁，如果我们现在离婚，我能分到房子吗，小孩抚养权能争取到吗，急，望回复，谢谢！ 因为是拆迁安置房，现在还没有办房产证，拆迁前的房产证是他父亲的

姐妹5人，父母去世，留下房产一套，已卖出共计40万。房款在2妹手里，她拒绝分配我要法院提出诉讼请求分配，律师费和诉讼费共多少钱。律师费是我一人出还是5人平摊。

我父亲是再婚，再婚前和我母亲盖了一处房 再婚时也做了财产公证，如果我父亲不在了， 房子继母有没有继承，和居住权？

就是今年九月份我看中了一套二手房 但卖方的房子贷款未还清 我以现金的方式将房子贷款还完 并要求对方留下收据现在情况是 房子已经过户 新的房产证也已经下来了。但是贷款迟迟办不下来。。之前我跟卖方协商过了 由他办理贷款，本月二十号还办不下来的话，房子就由我入住了。。现在马上就要到时间了 贷款一点信息都没有 我打电话给卖方 让他准备搬出去。。。他现在不愿意搬 请问我现在该怎么办

我母亲去世后 我父亲在婚 现有一住房 是我母亲生前和我父亲共同营造的~现在我父亲登记了~我想问一下 继母有没有权利继承这套房产 我看了很多相关的法律 这是不是属于我父亲和我继母的婚前财产？假如现在做婚前财产公正 还来的及吗？听朋友说婚后几年 一方的婚前财产会变成夫妻共有的财产 有这么个说法吗？

您好，向您咨询：我父亲07年11月突然去世，我兄妹三人经协商两人拿了部分钱（有收受协议）把父亲的公房给我，当时三个人草签了房产处理协议，并签字按手印。因为公房的房产证没下来，一直没做公正。请问这样的协议是否有法律效力，在产生纠纷时是否能保障我的权益？

1998年我购房时没有买地下室（单位福利房），但2009年在办理房产手续时开发商要求必须买地下室才给开正式发票。于是我们就买了一地下室，并在2009年11月30日办理房产证时一并写入房产证。之后我们在地下室放了些东西，但一段时间后我们发现门锁被撬，我们以为被盗就没有介意。在2009年五月搬家时我们把一些东西放在地下室，结果又在2010年十一月份发现地下室里面的东西全被搬到地下室外面，地下室重新被人更换了门锁。邻居说物业公司的工作人员和另一个人（物业公司所谓的地下室所...

律师您好：1997年我单位分配我一套家属楼（房改房），但当时从单位接收该房产后，一直没有过户，房产证上还是对方名。当初从单位接收该房产的缴款手续都有，有单位财务出具买该房的缴款手续，现在与原房产人商谈过户，但行不通，对方不予配合。请教一下律师，像这种情况该如何解决，如果走法律程序应该起诉单位还是原房产人，能否打赢这场官司。谢谢！！ 另外说明，这套房没有通过原房产人买卖，而是通过单位房管部门接手。 当时单位分配给我该房时，缴纳的费用是按对方（房产持有...

我母亲住一旧房子，我和妹妹都出嫁了，我和我儿子的户口在母亲那里，我弟弟也去世10年了，我想在旧房地盖新房，怎么办房产手续呢？如房产属于我了，我妹妹还有给母亲养老送终的义务吗？