母亲带两子与父亲再婚，婚后与父亲共生一女。现父亲因病去世，两子均已婚并搬出去。二儿子想在母亲去世和妹妹出嫁后，把自已现住的房子卖掉独吞这套房子。这套房子的房产证的名字是父亲一人。没有土地证。 那么请问，如果母亲去世，那现在的这套房子应该如何继承？ 是女儿与两子各得三分之一吗？ 如果妹妹想把这套房子保住，现在应该做什么准备工作，以防以后的纠纷？ 如果母亲现在立下遗嘱，在去世后把这套房子及家具全部留给女儿，那么在母亲去世后，女儿如果想全额得到这套...

我邻居特想买一台房子，不过销售商“五证”不全，所以买后不知道什么时候能办到房产证，协议书采取一次付款形式，因为销售商办不到房产证，所以交了一半钱拿到了钥匙，像这种情况，特想买又可能办不到房产证的，该怎么保护自己呢？请各位高人帮忙指点一下，谢谢啦

在1996年的时候，我父亲买下了一个老乡以前买的商品房1套，面积90平方。以“老表（表兄弟关系）”名义进行了公正，有公证书，有房产证（但是是那个老乡的名字），当时我爸什么也不懂，为了省钱而一直没有办理过户手续。 （说明：那人在卖给我家时是富裕的，其后他还自己建了别墅，说明不是为了恶意逃债而卖房。） 2000年后那人生意失败，欠债50万后潜逃。他的别墅也被法院查封了。 昨天，市中级法院来了4个人，说因为我爸和他是老乡，要我爸在1个星期内找那人出来，否则1个星...

股份开发房,其中一人私卖房拿钱走人，法律应从哪个部门着手?

老人有两个儿子，四个女儿，有一块私人地盘，房产证和土地证都是老人的名字，请问儿子和女儿都有继承权吗？继承多少怎么分配的？现在老人把这个地盘平分给了两个儿子，四个女儿签了弃权协议书不要地盘盖房子了，两个儿子分别自己盖起了五层房子，女儿如果用钱买下某个儿子的其中一层，能使用多长时间，可不可以出售，能不能以及需不需要办房产证，如果不办房产证，应该怎么签订协议或合同来避免以后可能产生的纠纷? 请高人能够详细解答，谢谢！！！注：现在房产证和土地证仍然是老...

我奶奶和爷爷有一处房产，法律公证遗嘱继承给我了。现在爷爷过世几年了，奶奶想把房产过户给我。奶奶爷爷有一儿一女。请问：如果要过户给我，需要我、奶奶、公证的遗嘱，到房产交易所进行过户。还需要奶奶爷爷的儿女到场吗？

我是农村的，我们的房是老房我爷爷的，但户主是我老叔，爷爷让孙子（即我）盖房，老叔便把房过户给了我，现在户主是我，爸爸有单独置的一套房户主是他，现在我妹妹要把她的户口落在我的户头上，他已经不再本村，出嫁后离了婚，并称我那房有我爸的，他就应该落进来，因面临拆迁，我也不想做违背良心和违法的事，所以请教一下律师，想知道正确的处理方法。多谢

我父母已经去世留下房产一套，我有兄弟姐妹4人，他们同意房产给我，我对他们进行经济补偿。但是他们不去公证处公证，只同意签订一份协议。目前房产证在我手里，这个协议具有法律效力吗？ 如果我想变卖房产需要那些手续？

您好。。。这是一起因地产引起的，并与政府有些关联。我想咨询一下：房产的事如何起诉。从那方面入手。。。。以及石灰厂停产造成的损失如何解决。。。 我兄弟罗安顺由于身体残疾，家庭困难，在2008年与妻子离婚，和一个2岁的孩子相依为命，天有不测风雨，在2009年1月5日兄弟急病去逝，留下一孤苦伶仃的孩子罗赛澜, 由我代抚养，现今4岁，而那间电话亭是这可怜孩子生活来源的唯一依靠。可是2009年10月份，在居委会张建军、王祥宏授意下，他俩进行黑暗交易，将这孩子生活来源唯一的...

农村房产（现在使用的是宅基地证）的继承为何不能公证？ 国家对于农村房产的法律有哪些规定？