买卖合同已签，总价104万，首付款已经付了给卖家，没有监管直接给的现金，并且她用那笔钱还了贷款解了抵押，就现在卖家突然提出要终止买卖合同，理由是我们的贷款的金额超过总价八成，她不愿意配合。问题是银行批贷函都已经下来了，这纯属扯皮！好说歹说都不成。卖家表示如果我们愿意解除合同，首付款返还，并给2万的额外补偿（合同约定违约是赔总房款的10%也就是10万）。这中间我方没有过失，该做的都做了，要说有不合适的地方也是中介的过失。对了，我是签完合同才得知这房子属于...

请问二手房买卖也是买方违约，是因为深圳新出的政策买方交不起五成首批款而违约，（签买卖合同时是在新政策出台之前）这种情况下，买方应赔偿多少定金？目前房价下跌造成卖方很大损失。

各位律师好!我三月份把房子卖了,收了首期,房产证过户给买家拿去银行抵押贷款,但直到现在买家因信用不良还没贷到款,而我又急着用钱(因我另买了房,要交房款),我该怎么办?我能否起诉中介的不作为(他们早就知道买方不能贷款,但从没对我说,得知买家不能贷款也是我自己通过关系查到的)?还有我很担心买家会否把我的房子卖了?如果卖了,我该怎么办? 非常感谢两位律师的答复.合同里只写明房贷全部到帐才能交房,但没写明具体还款日期(当初没考虑到他不能贷款的因素).如果我现在要回房也受到一...

我有套不满二年的房子，现在想卖出去，了解一下要交哪些税？？？

甲方：卖家 乙方：买家 丙方：中介 2010.1.29 三方共同签订了“武汉市存量房居间（买卖）合同” （交易成交价格为600000元，其中后期全部费用由甲方承担，中介费、各项税费、贷款费用。） 乙方支付甲方定金42000元。（现金收取，有发票） 2010.3.7 甲乙双方在丙方的见证下签订了“关于房屋买卖的补充协议” 乙方承诺支付乙方88000元用于甲方还贷 甲方承诺等到乙方公积金满6个月使用公积金贷款 （乙方公积金从2009年11月开始缴纳，2010...

看上一套二手的期房，中介承诺的是可以转合同 合同上写的也是，转合同当日进行产权过户或产权公证（合同最后还有一个其他约定上也注明是我在签订合同当日支付中介12000的转合同费用，后来转不到中介把钱又退还我了） 现在因为查的严了，合同转不了，我就不想要房子了，房东现在不愿意退我定金。 请问我在合同里没有违约的把 如果打官司2W定金可以要回来吗？ 我该具体的怎么做呢？ 谢谢 因为现在合同转不到了，房东的意思是 要不就加价2W在卖房子。要是我不要 定金就不打算退我...

我想购买一套二手房，我需要知道哪些常识，哪些相关的资料，哪些需要签的合同或协议。我应该注意些什么？我需要的是详细的说明（不通过中介）

我跟房主通过中介签了房屋买卖协议，在我申请贷款过程中，我无意知道我买的小区内的水已被污染无法食用，且问题无法确定何时能解决，我还有两个月结婚要用房子，所以想另外找其他房子，因房主故意隐瞒情况，我是否可以无条件终止合同！房主要求赔偿，可问题是由于他故意隐瞒情况，中介也说不知道此情况，请问我该赔偿吗？我能要求对方因欺瞒而赔偿我吗？ 我没有分可以悬赏，恳求你们能帮我解答一下，谢谢！

我们买卖双方都自愿同意解除我们签定二手房买卖合同 卖方愿退还买方购房定金，双方护不承担违约责任，我们应该注意什么？改怎么合法解除？

我这边有点关于二手房买卖的纠纷想请教一下，情况是这样的，我是买方，准备买一个104平的房子，成交价62w，看房时，中介说这房子首付只要8W，当时签合同时，我看到合同上写明了首付是14W，我把心中的疑问告诉中介说，不是首付只要8W吗，中介说这只是走个形式，首付确实只要8W，叫我相信她，签了合同后，却跟我说首付不能8W，而是我要出18W以上，这种情况是不是符合中介夸大贷款额度的情况？由于中介是口头承诺，所以没有纸质的证明，我这边只有录音，不知道这个案子我要是打下来，...