2009年9月在大信海岸购房，合同上规定房屋建筑面积138平方米，套内110.5平方米，公摊27.5平方米，2010年12月办理房产证，房产证上，建筑面积133平方米，套内110.5平方米，公摊22.5平方米。购房合同上规定计价方式按照套内面积计价，但现在问题是公摊面积减少，发展商不同意退款。

我想咨询一下：商品房购房合同中公摊面积的约定在我国现行法律中有没有强制性列入购房合同条款？我的购房合同是在2010.3.26签订的，当时合同中没有约定。现在感觉公摊比例大于当初开发商宣传的得房率(我保存有当时开发商的宣传彩页,彩页中有注明得房率）所以觉得在公摊比例上开发商欺骗了我。我该怎么处理？

我在2011年年初够得一商业楼门面，门面大小为45.91平方米，须金额三十九万多，每平方米价为8869元。当时双方签订房屋认购协议，我方支付了首付50%，卖方于2012年年中交房。可是今年初，卖方要求签房屋买卖合同，要求买方再支付40%时，卖方突然告诉我房屋多建了近5个平方，超出约定面积10%，房屋总面积为50.71平方米。要求我多支付超过的面积款。并且说这是房管局初步核定，同时告诉我公摊面积为44%，当时非常震惊，在房屋认购合同中房产商压根儿就没说公摊面积之事，在11年下半年，...

合同双方签订3年,房东与租赁者签订合同,房东要求按购房合同面积计算200.75钱/平方加上公摊包括30平方,双方自愿签订3年合同。合同到期后租房者把房东告上法庭,说房东违约多收租金不合理。请求大家支招。谢谢

你好，我想咨询一下，我们已经付款三万元作为定金购买一处商铺，现在准备签合同了，但合同上只注明了商铺的面积，商铺的高度，没有户型图，未注明商铺的长度宽度，建筑面积及使用面积，公摊面积。。。 商铺是框架结构，现在修出来的框架基本看出宽度，但不在合同上标注，会不会再将来留下什么隐患，让开发商钻了空子？ 谢谢！

房子已经交了首付办完贷款 签署合同，但我们强调的公摊面积，销售人员有欺骗行为， 房子能退吗

我买的毛坯房，合同没有注明装修明细，公摊面积没有明细，开口费没有注明，交钥匙了，让交开口费暖气72元/m2,燃气27元/m2，储存室公摊面积达到50%

我买的毛坯房，合同没有注明装修明细，公摊面积没有明细，开口费没有注明，交钥匙了，让交开口费暖气72元/m2,燃气27元/m2，储存室公摊面积达到50%

原房屋面积为45平，长13.5米，宽3.3米，无公摊面积。 09年开发商签订的拆迁还建合同：建筑面积45平，宽不少于3.3米，原地原址还建。 2 013年开发商的房屋基本框架已做好，我们从熟人那看到了房屋建筑图纸，其标注我的房屋：建筑面积36平（含摊）宽为4.3米，长为7.3米。（后又在官方网站上也核实了） 请问： 1.我们签订的拆迁还建合同是否有漏洞？如建筑面积45平，是不是可以理解为包含公摊面积？ 2.开发商还建面积未达到合同要求，是否违约？可否提违约金？重要一点，我...

您好！我在买房时交了定金，签了认购书，但因为签合同时发现公摊面积太大，跟之前他承诺的出入太大，请问：我的定金能退吗？