----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
我起草了一份请帮我看看有什么问题： 房屋共建合同 甲方(房屋所有权人）： 乙方(房屋使用权人)： 甲乙双方经过友好协商，甲方同意将＿＿＿＿＿＿＿房，第＿ 层无偿出让给乙方使用，为明确甲乙双方的权利,义务关系，签定如下条款： 第一项：权利和义务 第一条：房屋按移民局提供的图纸和统一样式建造五层半，甲方将其拥有的第二层使用权出让给乙方使用，乙方取得使用权之前需付清甲方购建第二层所应分摊全部费用（注：第二层所应分摊的费用：1`购置整块宅基地费用的四份之一；2`整块地基建设费用的四份之一；3`第二层至第六层（半层）和第一层（底层）公用部分（楼梯`化粪池`过道`出入口大门）建设费用的四份之一）；4`外墙装饰`楼梯及公共部分装修的四份之一）。 第二条：由于房屋建设耗时长久及公共部分装饰难以一步完成，乙方应配合甲方完成，及时按工程进展付清第一条所标注的分摊费用。 第三条：在使用过程中房屋所有权人认为房屋必需修缮，乙方必须配合甲方按其所应当承担的修缮费用出资。 第四条：甲乙双方居住人有义务做好和保持公共卫生整洁。 第五条：乙方的使用权人必须是乙方和其直系亲属，且乙方不得转让其使用权。 第六条：乙方已经入住后，由于买房或其他原因长期不再居住（五年以上没有实际居住）应该主动放弃使用权。 第七条：甲方不得借故迫使乙方退让其所取得的该房屋使用权，除遇不可抗拒的因素外（注：1雷电、暴雨、火灾、地震、爆炸、泥石流等因素导致房屋需重建的；2房屋历时长久无法居住，甲方及其他房屋所有权人认为必须重建的；3遇当地政府拆迁）。 第八条：甲方及其他房屋所有权人认为房屋必须重建，乙方不得干涉，应配合按时搬出。 第九条：乙方只具有财产使用权而没有财产的分割权，乙方的使用权随房屋重建而终止。 第二项：违约责任 第一条：由于甲乙双方当事人种种原因而无法居住在一起，发生不可调和的情况下：甲方迫使乙方放弃使用权的，甲方应当按乙方的建设成本扣除乙方的使用年限（以租住同等相当的套房租金计算）折旧费的余额的2倍补偿给乙方；乙方主动放弃使用权的，甲方应当按乙方的建设成本扣除乙方的使用年限（以租住同等相当的套房租金计算）折旧费的余额的还返给乙方。 第二条：纯属于乙方的原因，乙方没有居住或不再居住的，乙方不得要求甲方补偿。 第三条：若发生不可抗力，合同任何一方，均不对因无法履行或延迟履行义务而使遭受的任何损害以及增加的费用和损失承担责任。以上条款经甲乙双方签字立即生效！ 甲方： 乙方： 日期： 日期：
发布者:mingsiyuan 2010-12-23 状态:已过期 回复 (1)