我儿子已结婚，有一小孩，准备购房，我们准备为他们夫妻交十年按揭款，每月给几千，给他们这部分房款是希望他们夫妻婚姻生活过得好些，减轻一点负担，但他们结婚以来发生了许多事，我也担心，他们将来不好好生活，所我给他们钱初愿是，如果他们夫妻好好生活，照顾好小孩，这笔钱就是属无偿给他们了，但如果他们婚姻出现问题，我要收回这笔钱，但我又不方便跟他们明说，主要是怕说白了，让我们家庭出现矛盾，所以想咨询一下，我这笔钱怎么给，就法律上能达到我这个目的，说明我的赠给是有条件的
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我单方面写个赠给协议，不给媳妇签字，只让儿子签字，这样的赠与协议有交吗，要公正吗