发布者:fan1973rui 2014-12-15 状态:已过期 回复 (9)
相关问题推荐: 对于已进入拍卖程序的民间借贷协议抵押物房产,如何操作
对于已进入拍卖程序的民间借贷协议抵押物房产,如何操作
2012年7月,张某以其房产作为抵押,向我借款100万元,期限一年,年息20%,按月支付。李某支付一半的利息后(10万)即以各种理由不支付利息直至目前,不能归还本金及产生的利息40万元(未计算本金逾期的罚息)。
该房张某于2009年已抵押给某银行贷款180万,故未与我办理抵押登记,仅在借款协议里体现,约定如到期不还本金,该房屋的产权归我所有。该房目前估价700万左右,应为唯一住房。
由于多次逾期不还贷,银行方面已在某区法院起诉张某,目前该房已进入法院拍卖程序,为第一次拍卖,公告估价710万。经与执行法官沟通,起诉方为某银行一家,申请执行款为剩余房贷150万元。但可能因无人报名流拍。
因情况紧急,我想向户籍所在地的区法院申请诉前财产保全(拍卖款的140万),但法官说该房已查封,也未拍卖成功,不能申请。建议起诉,然后与某区法院的该案执行法官沟通情况,如拍卖成功,申请冻结140万的拍卖余款。
问题一:如果我起诉,法院是否支持40万的利息?是否还支持逾期的罚息(如计算至少50万)?
问题二:房产拍卖是否存在总流拍的可能?如该房产总流拍,法院会如何运作?如此,我申请诉讼财产保全是否有意义?
问题三:申请诉讼财产保全,或者最终申请强制执行,是否与被申请人死亡关联?
问题四:上述情况我该如何操作才能最大可能保证得到本息?
相关问题
民间借贷用车辆抵押如何办理手续
我想问一下,对方借我钱,用他的车做抵押,怎样办理手续,是需要做哪种保全处理?
发布者:guanly886 2013-05-02 状态:已过期 回复 (7)
房产民间借贷抵押
房产已在银行抵押,现在房产证又拿来民间借贷,而且已借到,现在还不上民间借贷了,应该怎么办?
发布者:李杨杨00 2013-10-08 状态:已过期 回复 (5)
个人房产二次抵押如何办理,具体的操作流程
个人房产二次抵押如何办理,具体的操作流程
发布者:jiashuenxin 2013-11-04 状态:已关闭 回复 (0)
民间借贷,债权人起诉并且申请了财产保全,法院会拍卖债务人的唯一房产吗,(
我的朋友用他的住房向我借款,我们也办理了抵押登记和公证,若到期他不能还款,我能要求法院拍卖他的房子吗?
发布者:shanpanda 2013-12-12 状态:已过期 回复 (10)
民间借贷案件进入执行程序后,在强制执行前必须书面通知被执行人,被执行人不在本市就不能强制执行了吗??
民间借贷案件进入执行程序后,在强制执行前必须书面通知被执行人,如果被执行人不在本市,就不能强制执行偿还义务了吗! 那怎样才能让被执行人偿还呢!~
发布者:花痴小杰0 2014-02-12 状态:已过期 回复 (2)
配偶私自将婚后的房产抵押给民间借贷,我并不知情,现在该怎么办?
配偶私自将婚后的房产抵押给民间借贷,贷了款,我并不知情,现在该怎么办?
发布者:ambit 2014-04-05 状态:已过期 回复 (3)
丈夫瞒着妻子以共有房产为别人抵押担保,现在要协议离婚,请问房产如何分割?可以把这房产全部给妻子吗?妻
丈夫瞒着妻子以共有房产为别人抵押担保,现在要协议离婚,请问房产如何分割?可以把这房产全部给妻子吗?妻子有哪些权益可以取得?
发布者:waaw8787 2014-04-11 状态:已过期 回复 (1)
民间借贷 房产抵押
您好,朋友向我借款,以他的房产做抵押,但是他的房产已经在银行做过抵押,是否还能再做二次抵押?如果可以的话,在手续上应该注意些什么?如果他无力偿还欠款,房屋是否直接过户在我的名下?还是房屋要以拍卖的形式,得到债款.万分感谢!期待回复!
发布者:amanda8278 2014-05-02 状态:已解决 回复 (15)
房产抵押贷款后,银行如何拍卖抵押物?
朋友借我我房产证和另一位朋友的别墅做抵押物在银行贷款200万,别墅市值300万,我的单元房市值70万,如果朋友不能偿还贷款,银行拍卖抵押物时一般遵循什么原则,是拍卖一栋别墅清偿贷款,还是两处房产都拍卖呢?
发布者:rwxrong 2014-07-22 状态:已过期 回复 (1)
民间借贷,现在找不到人怎么办,有简单的借款合同,房产抵押,
民间借贷,现在找不到人怎么办,有简单的借款合同,房产抵押,
发布者:17704165786 2014-10-21 状态:已过期 回复 (10)