发布者:snflower 2014-12-17 状态:已过期 回复 (9)
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北京二手房贷款比过户晚,房子的权属
北京二手房交易,有贷款,现在过户在先,贷款后到。在过户后,贷款到账之前这段时间内,房屋的权属以及使用权怎么界定?
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二手房买卖中房子被法院查封没法过户如何索赔
我8月1日通过中介签合同购买了一套二手房,签合同时中介和房东都说房子没有任何抵押,并于合同签订当日交付了定金和中介费,合同约定8月10日交首付并办理过户,但中介和房东一直用各种理由推延过户时间,再三询问下才被告知房东由于生意上的问题房子被法院查封冻结,一时没法解决。合同上规定违约的话需要赔给对方房屋总价的10%作为赔款,请问这种情况下我可以像法院起诉索赔吗?中介费能要回吗?(中介有不退的意思)
发布者:fJw9231 2010-08-25 状态:已过期 回复 (11)
我的房子是二手房,有原房主的房产证,但还没有过户,请问可以一样得到补偿吗?
我的房子是二手房,有原房主的房产证,但还没有过户,请问可以一样得到补偿吗?谢谢!
发布者:wuhuinv 2010-11-15 状态:已解决 回复 (1)
买了二手房,贷款已经批下来了,房主拖延过户时间
9月11日交订金,中介承诺十个工作日内批贷款,后来因为国家出了新政策,首付改为三成,最终于10月20日批完贷款,中介通知10月21日过户,结果房主找各种理由不给过户,口头承诺12月底给过,这种情况应该怎么处理了,能不能去起诉中介及房主了?
发布者:b966866 2010-11-18 状态:已过期 回复 (2)
想买一套二手房,房子还在按揭中,房主想让我出首付还贷款拿出房产证,这样交易有风险吗?合同怎样签才能保
房主的房贷只还了三年,房产证还在银行抵押,房主要我出首付还贷解押房产证,然后再过户,这样的交易有风险吗?我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益? 另外我想办理二手房贷款,银行放贷是放给买家还是放给卖家。
发布者:angel810918 2010-12-02 状态:已过期 回复 (2)
二手房已付首付,房子已过户,贷款没有放款,原房东不让我住进去
我于今年元旦经二手房中介卖的房子,当时合同上说的是按揭现在首付已经付过,房产证也已经是我的名字了,但是房产证现在在银行,货款已经预批,就是还没有放款,我想住进去,可是原房东不让,请问我可以住进吗,他有权不让我住吗,
发布者:TIn74 2011-05-06 状态:已过期 回复 (2)
我买了套二手房,首付已付,可房子至今未过户,不能贷款,咋办?
我通过中介今年九月份买了套二手房,是以按揭的形式购买,首付款已付清,余下的房款通过银行贷款的方式付给房主。我在中介公司签了一份合同,规定在2011年11月19日房主将房子交给我使用,同时在这段时间内,房主须配合我办理过户手续。由于最近银行实行紧缩政策,贷款办的有些慢,不过还是在2011年11月16日的时候贷款正式文本已经下来了,但要等到明年的时候才能把款付给房主。可房主不同意,要求我必须把全额款付清之后才办理过户手续,我该怎么办?如果我起诉他,能胜诉吗?
发布者:Utw2104 2011-11-23 状态:已过期 回复 (3)
如果我买的二手房已经过户到我的名下,但以前的房主用房子抵押代过高息贷款(民间),我会不会有麻烦。谢谢
如果我买的二手房已经过户到我的名下,但以前的房主用房子抵押代过高息贷款(民间),我会不会有麻烦。谢谢。
发布者:QQQ1231231979 2012-11-04 状态:已过期 回复 (3)
二手房房子过户了由于贷款未到位没交房,现楼房破裂,我不想要了,可以吗?要怎么办?
我买了二手房,房子过户了由于贷款未到位,还没交房,现楼房破裂,我不想要了,可以吗?要怎么办?
发布者:lyyoyo 2013-04-22 状态:已过期 回复 (3)
二手房交易走的网签流程,房子已过户,但贷款到帐时间可能很长,卖方权益如何保障
二手房交易走的网签流程
目前买方通过了银行的贷款预审批,所以办理了过户手续
但由于银行排队人数较多,放贷时间不能保证
而合同中又未对贷款到帐时间做出约定
不知道银行贷款审批通过之后的放款最长时间有规定吗?如果拖个半年1年的,那买方的权益不是一点保障都没有?
发布者:holycat 2013-08-08 状态:已过期 回复 (2)
二手房转让,当时房东房子是租出去半年的,合同上注明过户转让房屋租金,我们就过户了。过了半年现在贷款下
二手房转让,当时房东房子是租出去半年的,合同上注明过户后转让房屋租金给我们,后来就过户了。过了半年现在贷款下来了。房东说应该全款才交房,不存在退租金给我。
发布者:121156636 2014-09-16 状态:已过期 回复 (1)