请问：父母有（两个儿子）一套公有租赁房需变更租赁人，他们想把这套公房改成其中一个儿子的名字，那么除了租赁证上的原租赁人（父亲）同意外，是否还需要其另外一个儿子的书面同意呢？

你好，有个问题请教1下，村委会将房屋租赁给村民，并签订房屋长期租赁合同，但时间久了，村委会的合同遗失了，当时参与合同的当事人和证人都不在了，租房子的村民经多次通知拒不拿出合同，请问村委会如何利用法律维护权益，谢谢

租赁的商业房还未到期,就要拆迁,有没有相应的赔偿?

律师您好！我是一家门店的房东。在2009年10月17日与租户签订了租房合同，租期是2年，到2011年10月16日。到期之后一直到今年的10月份都没有重新签订过合同，现在就是想与租户继续签订合同，可租户一直拒绝重新签订合同，请问这样我有权利收回房屋吗？第二个问题，租户之所以不愿意签订合同的原因是因为房屋的转让问题，因为之前09年签的合同上明确规定房屋不得转让，可他现在就是要转让，从中赚取转让费，这个违法吗？

律师您好！我是一家门店的房东。在2009年10月17日与租房者签定了为期2年的租赁合同，之后到期后一直没有签订合同，在今年2014年10月，我想同租房者重新签订合同，但租房者一直拒绝重新签，拒绝的理由是因为我拒绝房屋转让（09年签订的合同上明确规定房屋不得转让）。请问这样我可以收回房屋吗？如果租房者不愿搬走，我又该如何？

外出当天停水有个水龙头没有关掉，自己不知情，后面通水了导致我家的水漏到了楼下了，造成楼下房屋新装修的房子墙面湿了1/3，布艺沙发靠墙部分湿了一些的，靠墙衣柜可能有些渗水了，现在楼下事主要求很无理要求赔偿几万，我们所住的是廉租房的，请问这赔偿按什么标准赔偿，损失承担该怎么鉴定

我们2013年7月领的结婚证，男方以经济紧张为由让我们出的房屋装修费，男方共送了2万元的彩礼，加上我们自己的三万共5万元，于8月份左右开始装修房子（房子是男方所买）。当时我们碍于面子没有让他们写欠条，现在离婚男方赖账不承认我们装修房子的5万元（刚开始只说我们掏了3万，那两万是他们送的彩礼钱，现在就一口咬定以没有借条，没有证人为由拒绝还给我们那5万元的装修费），请问这种情况我们打官司能赢吗？

我有一间房子是朋友赠与的，还没有过户。现在我想报建，该怎样？可以凭赠与报建吗？（过户要很长时间，房子都变危房了，重建迫在眉睫。）

我所居住的房屋是城市商品房，现在才居住了15年，就已经到处是裂缝了，而且裂缝非常之大，地基也下陷了好多，请问我的房屋成这个样子应该怎样处理，倒塌了找谁，如果找不到开发商那又应该怎么办？政府要不要管？

我们家原来有一套房子，二十多年前因为家里条件有限，所以我妈把它卖给别人了，只是把买房的收据给人家了，因为这个房子是属于农村的宅基地的房子，买房子的人是外面的人，不是本村的人，而且这个房子是属于小产权房，所以这个房子没有房产证，现在房子要拆迁，想问一下，现在要回这个房子的可能性是多大？