黄律师您好。我是一名新手土地中介商，我不知道土地的中介流程。和农用土地的转让流程。 问题一：是我先帮他办理过户手续呢？还是他先给我钱呢？要是我帮他办理过户手续后他不给我钱呢。他也怕他给我钱了我不给他办理过户呢。 问题二：我是一名中介商身份 ，有什么办法能保护我中介商的权利吗？ 例如地主给我出价100万，我给买主出价200万，我赚100万。我怕钱多了他说话不算话。还有手续办理的时候是不是必须经过他们见面才能完成呢。有什么办法能保护我的中介权利吗。要...

2003年取得的集体土地使用证，用地面积为144.84平方米，

我们家今天从村里其他人手中买了处房子，土地使用证已经给了我们，但没有改名字，买房子时是找的村里几个人做的证明。写了一份买卖契约。现在我们交水电费一直都是以土地使用证上的名字交的。想问一下，这样受法律保护吗？如果以后村里拆迁，土地使用证上不是我们的名字，会有问题吗？

本人于2010年12月购买xxx家园的一套90平米的拆迁安置房，已经签订了认购书，交了定金。现发现该套房只有房产证，无土地使用证。请问该协议是否有效？该套住宅能否交易？如可以，本人怎么办理土地使用证，需缴纳什么费用？谢谢专家给予解答！

我有一处集体土地的老房子，是我父亲析产给我的(女儿），大约80平米，天井共用，有土地证，因老房屋地处比较复杂，一直未造新房。现本人户口已迁出不在村里，是城镇居民户口，我这样的情况是否可以审批新土地，老房子土地归还国家。

我家是从另一个市搬到现在居住的市，买别人的二手房的，我家现有的土地是以前那个房子主人的，我家户口已经转过去， 土地也转到我家户上，现在土地开发，卖给我家房子的人现在又问我家要回土地的所有权?请问这是否合法 ？我们该不该给他？

我们村想把我们的134亩好耕地卖给别人建水泥厂，永久性的每亩四万，当时找我签字我觉得价格低就没有签字。昨天听说不少人都签啦，想想算了吧也签了吧。谁知一看跟去年的亩数不符。问领导他说就按这个算给你打到账上，爱签不签，我应该怎末办

地照是甲方的名，在甲方出去打工期间不知道的情况下，甲方的弟弟把地私自出租，租了20年，曾签的合同中、地上的浮产物和地下的一半都租给乙方。由于甲方的弟弟去世，甲方知道想把地收回来，想问一下这份合同有没有法律效益，地是否能收回。这期间乙方把地又转租了，这样地能收回来吗？

你好林律师，我有一个问题想咨询一下，我家是农村的，当时我买房搬迁了，农村的房屋就卖给了别人，同时土地也协议同房子一起转让。现在老家修水库，土地和房屋都要争站，我想问下我的土地可以收回来吗？因为当时卖房屋是我老爸卖的，我不在家（老爸是继父）他们签协议我也不知道。我的电话18225149699谢谢

我把我路旁的一块地转让给邻村的人了，私下签的合同上说要合理使用土地，签完合同之后我听说他要在那块地盖商品房，我现在反悔不卖给他了，请问私下签的转让土地合同有法律效利吗？