发布者:唐维娟 2015-01-09 状态:已过期 回复 (1)
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我10月份跟开发商签订了一份团购认购书，并交了三万元押金，认购书中规定参加团购退房押金不退，后经我查证至现在，开发商都未能办理预售证，我现要求其退房，但其坚称参加了团购不退还押金，有合同为证，我想知道，我在开发商未取得预售证的情况下，跟其签订的合同是否有效，我该怎样要回押金？
相关问题
在没取得预售许可证的时候，如何和开发商签订房屋认购协议，注意问题
发布者:AMYYUEYANG 2009-06-12 状态:已过期 回复 (5)
开发商的《商品房预售许可证》正办理，还没下来，我交了5000元定金签了认购协议书，定金能要回来吗？
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发布者:haojuan3 2010-08-02 状态:已过期 回复 (2)
开发商无预售许可的情况下签订的认购协议有效吗
网上大部分说无效，说有效的是因为属于预约，不是本约，符合法律规定。
说无效，因为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律的若干问题的解释》第五条规定商
品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内
容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。而无预售证，是不允
许买卖的。
我想咨询下，我签的协议只具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要...
发布者:1gongping1 2012-02-09 状态:已过期 回复 (2)
开发商在没有预售许可证的情况下，与业主签订的商品房认购协议书有法律效力吗
我与2011年与房地产开发公司签署商品房认购协议，口头承诺2012年3月交房，并承诺可以使用公积金贷款，认购协议上没有写明交房日期，也没有注明必须公积金贷款，并且交了7万定金，但是房地产公司交房日期一拖再拖，直到最近才说要2014年交房，而且不能使用公积金贷款，让我们转成商代，本人的公积金贷款条件是具备的，而且他们楼盘一共建了很多栋，其他栋都可以，唯独我们这个不能，我也咨询公积金中心，他们是备了案的，只是他们的公积金额度用玩了，所以我这个就不能公积金贷款了...
发布者:evilive 2013-09-05 状态:已过期 回复 (7)
在开发商未取得商品房预售许可证前交的购房定金能否要回?开发商委托了代理商，和代理商签订了认购协议
在开发商未取得商品房预售许可证前交的购房定金能否要回?开发商委托了代理商，和代理商签订了认购协议
发布者:kaygavin 2014-05-19 状态:已解决 回复 (6)
在开发商还没有预售证的情况下签署的买房合同及认购协议是否有效
2014年5月签订了商品房买卖合同（不是正式的网签）和认购协议（没有体现签正式合同的日期以通知形式），交了30%首付，后来才知道没有预售证，又签了个预售声明，预售证9月下来了让去签网签，但现在房价降了，房子可以退吗？买的话按现价买还是签的认购协议价钱买，之前签的东西有效吗？ 签的协议是5月分，预售证是9月份下来的，日期不符，这样也有效吗？
发布者:15373261321 2014-09-20 状态:已过期 回复 (3)
在开发商没有房屋预售许可证情况下，签订的内部认购合同是否有效
10月1日通过房展购入一家店铺，签订了认购书后去了现场查看发现还没开始建立，而且周围情况不利于经营，事后经过询问发现开发商是内部认购，还没有获得房屋预售许可证。在这种情况下我想取消认购，能否退回定金。
发布者:Zhongcixin 2014-10-02 状态:已过期 回复 (4)
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发布者:短信用户 2014-10-27 状态:已过期 回复 (3)
本人9月20日与开发商签定认购协议，第2天知道没有预售证，开发商拖到现在
本人9月20日与开发商签定认购协议，第2天知道没有预售证，开发商拖到现在，说先把双方签的认购书原件交还与开发商，过1段再给我返定金，我怕上当，没给原件，预售证10月13日出的，请您帮助。
发布者:短信用户 2014-11-05 状态:已过期 回复 (3)
请问，房屋预售证不办理的情况下，房管局是否有权利强制开发商办
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发布者:短信用户 2014-12-02 状态:已过期 回复 (3)