董律师您好，我有个关于租赁房屋的问题请教您，我因为在外地工作，休完产假后需要带着宝宝去上班，在工作地租了一户楼房，因为是熟人介绍的，一次性付清了全年房租，住了半个月发现周围东西方向都要高楼，孩子很小，无法承受盖楼的噪音，我提出退房，请问这种情况如果通过法律手段解决，我能否要回预付的房款？谢谢

在一个疗养院里，有职工住房小区，在小区门口，我家有个门卫房，此房子租出去，签约3年，租户先交2年的钱，次年在交第三年钱。租户用来做买卖。现在院里规划控制经商，把小区大门锁上了。由于门朝小区里，影响了租户的生意。租户没经我同意把房子新开了个门，门朝小区外，院里要求我必须把门堵上。我要求住户把门堵上，住户不赌，如果赌，住户说需要包赔他损失，并退他房租，说是不可抗力因素。不知此事是不是符合不可抗力因素，是否退他房租并包赔损失，院里要求我必须堵门，否则...

向各位专业人士咨询一下，我是通过网上信息自己找的房子，没有通过中介机构，当时签合同的时候我们要求看房产证，对方只给我们看了一张房东与国家的合同协议，说那是属于政府的房子，对方说自己是房东的亲戚，是房东委托他对外出租房子的，我们也就签了合同，没想到他是那里的房客，根本不是房东的亲戚，我们签合同的时候疏忽了，他从中赚取了我们部分房租，还有租房押金，后来当我们知道事情真相后，约他见面，电话就一直打不通了，我只有他的地址和身份证复印件。我想请问，我没...

我是一承租人，投入了20余万元人民币装修，在合约期间，出租人违约，收回房屋，而合约违约金仅10万元，这符合《解释》吗？

我家的楼下房子租出去半年他只住了四个多月然后找个相好的自己自愿搬出了现在又要求退还剩余的房租 如果按照合同法的话他已经违约 房子有一间他已经转租了请问剩下一个多月房租我是否不退还

律师你好！我想请问下和房东签订的房屋出租合同丢失了。怎么办？房子租给我们本来是用来开餐馆的，租期是五年。现在过了三 年。房东突然不把房子租给我们了，由于我们丢失了房屋合同，起诉他能行吗？当时租房子时，合同是用手写的。万一房东涂改了内容怎么办？

律师你好！我想请问下和房东签订的房屋出租合同丢失了。怎么办？房子租给我们本来是用来开餐馆的，租期是五年。现在过了三 年。房东突然不把房子租给我们了，由于我们丢失了房屋合同，起诉他能行吗？当时租房子时，合同是用手写的。万一房东涂改了内容怎么办？

我出租了一间门面房，承租人告知我要做美发沙龙，结果他刚签完合同就将房子转租给别人。我找到那个人了解，承租人自称是房东，已经与他签订了合同。我是8万一年租给他的，结果他以9万一年转租给第三方。第三方将隔壁房子租来把隔墙打通，这也是未经我同意的。我与承租人签订的合同有不得将房屋转让和与别人联营，但是未写转租。我想问一下，转让相当与转租吗？这种情况我可以向法院起诉吗？赢的希望大吗？合同中写明“不得将房屋转让和与别人联营”，但未写明“不得将房屋转让和与别人...

我在二手房东手里租了一套房,租赁期限是一年,由于原房东把房子卖掉了,造成了二手房东违约,并且我多交的房租二手房东也不肯退给我,我想咨询一下,这个问题该怎么解决.