有一户这样的人家，妻子先于丈夫之前去世！但是房产证上是妻子的名字！现在如何过户到丈夫的名下，具体都要什么手续，还有需要经过什么样的程序！谢谢！ 那是不是需要所有拥有继承权的人都要到场呢？

两个老人一直是我们照顾，现在其中一位老人也是房主去世了，二十年未上门的前妻女儿上门要房屋继承权，她有抚养能力，但从未尽抚养义务，也从未给过一分钱的养老费，她有权继承吗？新继承法规定，有能力而未尽抚养义务的不继承遗产。请帮助分析！谢谢！

母亲生前当着五个孩子的面说房子平分，但是没有证据。目前，孩子之间没有矛盾，但是，房子的户口分别是大儿子（户主）、大儿子长子、大儿子长子的儿子。也就是爷爷儿子和孙子三人。房屋属于公产，拆迁至今没有音信。由于其他四个孩子害怕，想立字据，五个孩子签字以便后用。 请问：1、目前房屋户口问题是否有隐患？ 2、如果不立字据（房屋平分）是否有隐患？ 3、如果立字据后，五人其中有过世的，房屋又该如何分配？是否是转给其子女继续继承，还是剩下的四人平分？...

家里有一套房产，由于是村里的，所以没有房产证。2008年开发商拆迁。 2010年两位老人都已去世。有五个孩子（四个女儿，一个儿子）大女儿已经死亡。 这套房子一直由（老人的儿子）建造和管理的，四个女儿早已嫁出去。现在房子快建造好了，开发商要建立房屋所有权。老房子的公正处好像写的还是老人的名字。现在有一女儿想把房屋平均分配。（儿子）如果该保住老人留下的这份遗产归自己所有？

父亲名下有套房屋，一直独居。母亲于10年前去世。我将母亲接接到我家住。我有一哥已结婚，但残疾并住院10年，住院的所有费用是我支付。嫂子离家长期在外住，不愿离婚不管老人和病人。为此，我妈将其名下房屋转我名下，我也承若会一直负担我哥的费用。 请问：1、我妈这样做合理吗？ 2、我还需要办那些手续以防官司？ 3、居委会发放”残疾证“我是监护人，有法律效力吗？

我母亲96年去世，父亲98年去世，我是男孩，一直和父母生活在一起，我还有二个姐姐，一个妹妹，都单独生活。父亲去世时没留下遗嘱。她们三姐妹商量房屋归我。但只是口头约定。我没有更名，房子还是父亲名。但现在妹妹要起诉，要四分之一的房产，我该怎么办呢。谢谢

今年7月份爷爷死了，房子是爷爷名字，两个儿子都想争房子，奶奶现在还健在，奶奶现在想跟孙子一起生活，想把房子给孙子（户口本上现在只有爷爷，奶奶，孙子3个人），两个儿子不同意，非要把房子改成他们的名字，房子是公产的，房管局说需要公证书才能过户给奶奶，两个儿子都不签字。 爷爷生前给二儿子写了1份遗嘱，具体内容不详，爷爷还给孙子写了1份“2个儿子均不能继承房产”的遗嘱，奶奶给孙子写了1份“死后遗产全给孙子” 3份遗嘱都没有公证，没有证明人。 1,现在想把爷爷的...

我家有宅基地的老房子，现在要拆迁了。拆迁后给几套新房子还给几万元的拆迁费。我妹妹现在要翻盖新房子，为了到时候可以多拿到房屋拆迁费。而 我没有钱所以没法翻盖新房。这宅基地应该是我2 个人的吧。她要全占有。还有我老妈为她做主，也同意给了她。他们这是在排斥我，歧视 我，我该怎么办？我的户口在我老妈的名下。我妹妹的户口没有在。

咨询下，我家现在有处公房要拆迁，房子的房产证是我爷爷的名字，但是户主是我父亲。我爷爷是续弦的，房子是在老奶奶来之前公家分的房子。现房子要拆迁，目前我们不想将房子给予老奶奶，因为她那边也有儿有女的，但是20多年从来没赡养过老人，现老奶奶的儿女要起诉我们，要求给房子并赡养。但我们现在想可以赡养，但是房子只给予补偿金，大概30000左右。 所有现在想问下，这房子老奶奶是否有继承权，他儿女是否有继承权。如果他儿女起诉我们不赡养老人，我们也需要哪些证据证明他们...