房屋满五年，面积超过144平米（套内超过120平米）按差价的5.5%征收营业税，这句话怎么理解，我买的二手房总价672000，147.41平方，那该怎样收营业税

我是天津的

请问我可以退房吗？如果补款，需要都补吗？

我们现在的那块土地是持有国有土地使用证，并且在当时购买时给了出让金的，性质为商业用地，在那块地上原有建筑，但是没有房屋产权证，现在面临拆迁，请问可以要求拆一赔一的置换吗？能够补够我的土地面积吗？希望专业人士能给个解答，感谢。

我的父亲刚去世，还没拿到房产证，统建办正在办理。前面是我爸的名字。母亲和三个哥哥，一个姐姐都说给我，因为他们都有工作，和房屋，而我什么都没有，所以我在老的身边赡养。我什么都不懂，请告诉我，谢谢。

由于楼上住户私自更换暖气片改动暖气管道（将管道埋入地下），造成暖气管道漏水并渗入我家，我家墙壁受损，装修被破坏。初步达成协议楼上负责维修，但担心他出尔反尔，所以想保留一些证据。请问律师，我需要保留什么证据。谢谢！

尊敬的律师： 您好！ 我现在需要贷款买新房，可是企业职工内部交易审批表中，有原（女方）配偶的名字，现在需要办理贷款，需要对原房进行公证，可是原（女方）配偶以各种理由不到场怎么办理呢？ 本人离婚5年，当时是去的街道办事处办理的协议离婚，并发放离婚证，（当时本人有房子，在离婚的时候未进行房产公证）。离婚证上子女，财产，其他等内容都写的无。现在企业回迁新房，需要办理贷款购房，月底前需要办理完毕。但是女方（原配偶）以各种理由推脱，不去公证处公证，请问律...

1996年，开发商是：新大陆，土地所有权归新大陆，1996年12月9日新大陆把三栋楼产权转给丽人物业，并由丽人物业对外销售，与之相关的一切责任，权利，义务均随之转移给丽人物业发展有限公司。但是土地的所有人并没有变更，丽人物业在销售完房屋后，新大陆协助办理房产证。丽人物业在98年把这三栋楼（在建楼房）作为抵押物向银行贷款，贷款时需要在房管部门办理所有权抵押登记吗？？没有土地使用权，也可以抵押贷款吗？

在拆迁房屋选房后，进行房屋产权变更。产权人（爷爷）把名下两套房屋产权分别过户到女儿和孙子名下，（拆迁房屋当时建房时有太奶奶（已过世），爷爷，奶奶，妈妈，姨姨，爸爸，我），在家里人都同意的情况下，需要带什么材料和办什么手续。