本人于2008年11月和某人通过中介签订三方合同，因其房为公产房，需要购买产权后才可以过户给我，该人以此房为其亲戚为名，称很快就可以把产权买下并可以过户给我，因手头有限，要做贷款，必须得等他做完私产，才可以办理其他手续，但该人在签订合同后三个月称有些问题 要再晚些，又过三个月后称这个房子并非其亲戚 是其买的其他人的二手公房，对方不配合买产权。我想问的是1.这个房子如果对方称买不下产权 我应该怎么办？第二 如果我到法院起诉对方 对方需要承担什么样的责任 法院会怎么样判？ 请法律人士给与指导 万分感激
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
谢谢各位的指导，还有一点，这个房子我去年冬天看好的（比当前市场价至少低3-5万），如果以目前的情况，我能要求对方履行合同买下吗？！ 如果买不下，我应该怎么办 赔偿会赔偿多少？