我现在的情况是我母亲目前已经过世，房产证上是我父亲的名字，我还有两个姐姐。房产是一处面积179平方的带有独立小院的普通住宅（不是楼房），市价大概20W，产权已在五年以上。现在父亲想把房产证改到我的名下，我的两个姐姐也同意这样。还有很重要的一点就是我以后肯定会把房子再卖掉。我有以下问题需要解答： 1．办理买卖过户和普通赠与哪个更省钱？希望能根据我提供的情况列出大概的费用。 2．如过我办的是直系亲属间的赠与，我以后再卖掉的话是不是一定要交20%的所得税？还...

房产证上是我父亲的名字，我母亲已经过世，还有两个姐姐。现在我爸想把房产证改成我的名字，姐姐也都同意。请问我是不是要同时做继承公证和赠与公证？我最最关心的是，以这种方式办理的过户是不是以后我再卖掉必须要交房价20%的税？还是存在几年以后再卖掉就不用交这个税了？

关于房产变更 我的姨婆打算在我结婚前赠与我一层房子，请问律师，是否要到相关部门申请房屋所有权转移登记的？房产变更手续如何？谢谢。

我弟弟突然去世一个多月了，也没有留下遗嘱什么的，现在我想把他的房产过到他儿子名下行吗？

我男朋友婚前买的房子，房产证上写的他和他爸妈，三个人的名字，现在房款已付50万，还剩50万的贷款没还。现在的问题是，房子装修的钱预计是我家付的，估计20来万，我如何保障我的利益。如果在婚后把他爸妈的名字去掉，换成我的名字，这个房子财产的婚前部分还有我的份额吗？如果他们能够出示婚前财产证明，房子财产的婚前部分还有我的份额吗？

拆迁的安置房,根据当地的政策,人头换平方,我妈享有40平方,我享有40平方,独生子女照顾40平方,现在由于政府没有给出房产证,到房管局查询,户主现在是我外婆的名字,我现在已经成年.请问我外婆或者我妈要进行房屋交易是否需要经过我的同意?

我父亲患脑梗塞后遗症，丧失语言表达能力，母亲健康。我兄弟二人，我父母和弟弟共同在一起居住，但我弟弟和弟媳经常虐待老人，我母亲父亲不愿意和他们一起生活。父母想和我一起生活，父母有一套房子，也想过到我的名下，现在走法律途径可以办理么？或者我父母可以将他们的房子卖掉，可以办理相关的手续么？

我和前夫在3年前购买了一套商品房，做的是商业贷款，我是主贷人。该房屋没有办理产权证。今年3月一审法院判离婚，8月，中院下达民事裁定书（对方撤回上诉）。一审中判该房屋归我所有，剩余贷款由我偿还。现在我需要去办房产证，房产局因为这套房屋有商业贷款，所以要求银行出具同意书。银行要求我变更商业贷款合同和抵押合同（去掉我前夫的名字），可是银行要求我的前夫出席签字，才认同这个变更。请问专家，这是否需要？法院的判决书难道就没有用了？谢谢

你好，我想请问。如果我哥哥想把房卖给我，但是我们不去房产交易中心变更登记，只做一份转让协议，将这份协议去做公证。不知道这样的转让是否有法律效益？是否影响将来继续买卖？谢谢

我和丈夫07年注册结婚，09年5月以丈夫的名义买了经济适用房。我的户口至今还未转到丈夫的户口本上。当初的首付是由丈夫的父亲交付的。以后我交付了1年的按揭。今年5月丈夫开始付按揭，现在是11月。现在我们如果协议离婚，丈夫承诺将房子给我，但是现在现在房子按揭没有付完，没有房产证，这样的手续应该如何办理呢？ 盼您的回复，多谢！