发布者:晨曦洪阳 2015-03-02 状态:已解决 回复 (2)
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我该如何交易二手房
我买了套商品房,开发商已将房子于2012年交付于我,我是全额付款,交款发票开放商也给了我,由于我一直不想买这套房子想处理掉,所以房产证没有办,现在有人看中我的房子,我们应该如何交易?能不能直接到房管局要求房屋户主更名为新买家?
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回迁房的过户更名怎么办?过户费和二手房交易一样么?费用如何?
现有回迁房两套,都是哥哥的名,现在房屋就要交工,想把其中的一套改成我的名字,但开发商已经在地税局和房产局备案,过户更名怎么办呀?过户费用怎么算呀?急待您的帮助,谢谢!
发布者:tlljwl@ 2013-11-28 状态:已过期 回复 (1)
最近联系的二手房子,89年的房子现在买有没有税?具体这种二手房交易流程是怎么样的
最近联系的二手房子,89年的房子现在买有没有税?具体这种二手房交易流程是怎么样的,怕出现什么意外,二手房按揭贷款可以吗?
发布者:微信用户 2014-02-22 状态:已过期 回复 (2)
二手房交易产生纠纷如何办理?
二手房交易产生纠纷如何办理? 已通过中介签订合同,预付2万定金和1.1万中介费。签合同时已和卖方谈过户口问题,卖家保证我的户口可以迁入,且保证到明年底迁走。不过只是口头协议。之后去房管局面签,打出了房产买卖协议,在去银行办理商贷和付首付前,对象提出要把户口问题落到补充协议上面(纸面上),可是卖方始终不同意签补充协议,事情一直僵着有半月了。请问我是否有权要求卖方签户口补充协议?如实在谈不成,我该如何要回定金和中介费用? 天津市河北区的二手房子。
发布者:tianyucheng 2014-03-27 状态:已解决 回复 (9)
二手房交易暂时又不想过户(不满五年)如何规避风险?
由于房屋产权所有人购房不足五年,税费太高,承担不了,而且产权证正在办理之中,但价格合理,又急需,我该如何处理?如果买方在未过户之前发生有经济上违法犯罪行为,房产还能保证满五年后过户吗?
发布者:F98765433456789 2014-03-31 状态:已过期 回复 (2)
二手房交易,买家不执行买卖合同,需要打官司解约,我改如何办?
二手房交易,买家自身原因,不执行买卖合同。签了买卖合同,但是首付款一直没付,已经过了约定的时间。昨天去问,对方说自己房子没卖掉,没法执行合同。我们就说那只好解约了,定金2w我们不退的。买家说不退的话,就不签解约合同。现在房产证在中介手里,中介说没解约,不归还给我们,现在我该怎么办?只能打官司解约吗?这样的官司一般律师费多少呀?谢谢。
发布者:beelzebub 2014-05-21 状态:已过期 回复 (14)
我想问一下设有抵押给银行的二手房能买吗,如果可以卖,那么设有抵押的二手房如何购买呢?
我想问一下设有抵押给银行的二手房能买吗,如果可以卖,那么设有抵押的二手房如何购买呢?
发布者:网友 2014-06-16 状态:已解决 回复 (1)
掉二手房交易陷阱,如何维权?
中介与业主说房子欠银行钱,没提有抵押。丈夫代妻子(实际购买人,当时在异地)签了二手房屋买卖合同,付了定金。妻子回来后看房时,中介同样表述。后来发现业主房产实际已做其他抵押,不是欠银行按揭。但合同勾选了“该物业处于抵押状态”。
请问:1.在抵押的房产可以交易吗?
2.中介与业主这种行为存在过错吗?有背于哪条法律吗?
3.丈夫代妻子签合同是否有效?
4.中介将合同上付首期款的时间逼很紧,当时未提违约责任。
现告之超时交易同样违...
发布者:Zellen 2014-07-14 状态:已过期 回复 (8)
已竣工但还没办房产证的二手房如何交易?
我在一小区看中套商品房,该小区是2013年已竣工交付,目前大部分业主已入住,房产证正在办理中。但是我看中的这套房的业主,还没交契税和维修基金,也没交房。他是因为无法偿还银行按揭贷款,所以想通过房产中介转让该房。请问我想购买这样的房子应该怎么交易,如何规避风险?
发布者:qingman2012 2014-08-17 状态:已过期 回复 (1)
二手房私底下交易如何过户
您好,我们在去年年初买了我表哥一套房,这套房我们买时,我表哥也是刚从同学手里买的二手房不到半年,由于缺钱用就卖给我们,但由于不满五年,我们签了协议,到时乙方也就是我们根据自身需要过户,表哥买的时候还有百分之五十的房贷,我们就直接把房贷接过来还了,现在还没有过户,目前房产证在银行,是以我表哥的姐姐名字买的,现在,我表哥要求我们二个月之内过户,请问怎么办
发布者:limin1310 2014-09-08 状态:已过期 回复 (2)
二手房交易中业主未按合同规定执行, 应如何索赔?
二手房交易中业主未按合同规定执行, 争议1, 收齐首期款当天业主未配合签具首期款收据, 导致延误银行放款. 争议2, 业主未在收齐全款当天交付锁匙.
问题1, 关于争议1, 买家是否可以追究相关经济赔偿? 多少为宜?
问题2, 关于争议2, 合同中有规定如7天内未收到房子, 买家可以解除合同. 但若解除合同, 相关的费用, 如中介费, 按揭费和相关税费, 是否可以向业主提出同等金额索赔?
问题3, 合同规定如有争议, 提交市仲裁委员会仲裁. 争议金额如何界定?
感谢各位解答.
发布者:w_w 2015-02-16 状态:已过期 回复 (1)