我去年7月份买的房子，办的商业贷款16万，今年4月份付清房款尾款，拿到发票，还没有去交契税办理房产证，房屋面积88 价格237579 ，车库9 价格11739 ，总价249318，宁外交了2%房屋维修基金 。现在想卖掉，可以直接合同发票更名么？还是需要我办了房产证再过户？有什么好的办法么？大概需要多少钱？

您好！我家建设施工许可证是我父亲的名字（老人家已故），土地证是我母亲的名字，当时房产证还没有办理；现在母亲和两个姐姐都同意由我们两兄弟继承房子（当时盖房子的主要费用是由我两兄弟出的），请问这样办理房产证需要什么手续？？谢谢

我家在农村，由于政府的要集中各大队修小区，便到每家每户测量房子大小重新办理房产证。由于母亲改嫁到别处（父亲已逝），我们的那套房子便空在哪儿，暂时由我爷爷奶奶看管。所以当天在补办房产证的时候政府相关人员并没有通知我母亲（户主）,我爷爷奶奶便强行要求将我母亲的房子写在我奶奶的名下，政府人员就这样妥协了。后来我母亲听以前的邻居才了解到房子已经被改成我奶奶的名下了。于是我母亲要求更改房产证，可是我奶奶不同意。 请问律师，如果要把房产证重新修改，需要些...

我家在农村，由于政府的要集中各大队修小区，便到每家每户测量房子大小重新办理房产证。由于母亲改嫁到别处（父亲已逝），我们的那套房子便空在哪儿。所以当天在补办房产证的时候政府相关人员并没有通知我母亲（户主）,我爷爷奶奶便强行要求将我母亲的房子写在我奶奶的名下，政府人员就这样妥协了。后来我母亲听以前的邻居才了解到房子已经被改成我奶奶的名下了。于是我母亲要求更改房产证，可是我奶奶不同意。 请问律师，如果要把房产证重新修改，需要些什么程序和相关证明。我...

我们这里的房子听说要被哈药六厂买下，而我们家只有土地使用证而无房产证，这样的情况改如何获得经济补偿呢？谢谢指点！ 我们家是平房，土地使用证上面积为70几平方，全家户口为城市户口。

我父母是支内人员，现在户口挂在我的上海户口下。我想让他们把名字都写在我所拥有的房产证上，请问他们需要什么手续和相关证件。去房产交易中心办理手续？需要多少手续费呢？

我要买房子 但是我买的是二手房，房主房产总证暂时还没有办理下来，需要一点时间，我想问这样的房子可以放心买吗？？买这样的房子还需要注意些什么，需要那些程序呢？？麻烦告诉我一下，谢谢！！

我有一处地产 但是只用土地证 没有房产证 ，如果不及时办理有什么弊端吗？ 谢谢！

律师：您好 我家的房子在1996年修建已居住十四年了，现在村里要建楼前几天通知让自行拆除，要不就强拆，可是我的父母已在里居住了十四年拆了他们就没有地方住了。问现在法律有什么规定吗？

二手私房没有房产证，只有集体土地使用证，是否能买，今后到子孙后代如果搬迁有没有麻烦