网签购房合同没有备案，能否被查封？

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一家负债很高的开发商，将预售房产作为借款抵押物，以网签预售合同的方式网签给债权人（超过30天仍没备案），请问这种只网签没备案的房产（在建未完工），能否被其他诉讼作为保全查封？
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如果能保全查封，对于已经网签的（形式购房人）他们会向谁怎样主张权利？对于第一查封权利人，有优先偿债权吗？

发布者:jt8595 2015-03-14 状态:已过期回复 (1)

购买商品房签了购房合同没备案，有人告开发商把我房子查封了

A房产公司因无开发权，挂靠在B房产开发公司，我07年在A公司全款买了套房，开了收据，盖了A公司的财务章，签订了商品房合同，购房合同是跟B公司签订的，合同上盖得是B公司的章。房子07年交的房，我将房子一直租出去的。今年因A公司欠了很多债，债主起诉了A公司，法院将我的的房子查封了，我手上就有一个购房合同和购房款收据，跟法院申请解封几率有多大？怎么样能保全这个房子？

发布者:ddkk2002 2013-11-26 状态:已过期回复 (2)

我的购房合同上怎么只有备案登记专用章，没有合同备案号呢

发布者:1234567qiu 2013-11-28 状态:已过期回复 (6)

购房合同已签，但银行没有贷款额度。能否全额退款，并要求赔偿。

我于13年9月签订合同，于当天交好所有资料。之前说是十一月就可能放款，直到昨天。银行通知我说因为银行限贷，没有额度不能放款，要我们改选其他银行。签合同当天，先是要我们选的农行，后面又要我们改到建行。像这样的情况，我能不能要求开发商全额退款（包括其他交的费用），并要求他们对这个半年的时间做出赔偿。

发布者:luoshan3217 2014-02-25 状态:已过期回复 (9)

购房签了正式合同，可是一直没有给备案，会有什么问题吗？

网签后开发商一直没有给备案，是不是有什么问题

发布者:sdabc124 2014-10-08 状态:已过期回复 (2)

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发布者:zdxiaolei 2014-10-21 状态:已过期回复 (16)

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发布者:ask201412316i3 2014-12-31 状态:已过期回复 (1)

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发布者:ask20150101dte 2015-01-01 状态:已过期回复 (2)

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发布者:ask20150122xji 2015-01-22 状态:已过期回复 (2)

购房合同签订一年多，合同没备案，已被中院司法查封

开发商由于被个人起诉债务纠纷2千万，法院将我已经签订购房合同且装修好的房子司法查封，开发商对我的购房合同没有到房地产登记中心进行合同备案。

发布者:bnurichard 2015-02-22 状态:已关闭回复 (0)

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发布者:ask20150309x1c 2015-03-09 状态:已过期回复 (1)