由于父母关系不和，最终闹到要离婚，但是双方都声称所有的财产都归我所有，在家里其他家长的帮助下，现在父母要把所有的房产更为我的名下，作为牵制对方的一种手段。我的问题是： 1、我的父母把房产证上更为我的名字该采取什么方法（我了解到采取不同的方法收费不同，所以想请问一个费用比较低的方法，现在父母双方都同意更名）？ 2、房产证更名之后是不是说明房子就是我所有了？ 3、现在作为贷款抵押的房产证能不能更名？
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
再麻烦问一下：如果赠送的话，是不是需要公证？费用多少？