我是自己的房子， 开了家网吧， 大概60平米， 拆迁如何要求补偿， 现在换址必须要满足200平米100台机子， 由于我是老证当时可以30台机子60平米的， 现在我如何索赔， 还有不是国家需要拆迁， 是我这的一个石化企业要征用这块地盖办公楼， 能否给我一些根据法律条款
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
能不能说些协商的具体方针， 给我些什么是对我有力的？ 可以要求按网吧搬迁要求要求200平方的房子？我是自己的房子？是按企业拆迁补偿还是按住家？2者都可以？， 大概怎么谈我才能利益最大话