您好，律师先生。在多年钱我父亲去世，当时我还小。我爸爸没有立遗嘱，车祸自然死亡，多年后平房拆迁，我们花了10多还迁到一处楼房。但是我爷爷奶奶自我父亲去世后就从来没管过我，也从来没见过我，我妈妈又嫁了别人。当时我父亲车祸去世也给了我爷爷奶奶抚养费。请问过户的话如果等到我爷爷奶奶自然死亡，是否就为他们自动弃权？顺便说一下我奶奶不是我爸爸亲生的妈妈，后我爷爷后取的没有对我爸爸进行任何抚养。感谢您的阅读，期待您的回复

请问房产证是由兄妹三人共同拥有，如果其中一人死亡时，其产权是否归其他二人拥有，还是其中1/3归死亡者后代继承。

我父母于1979年去世，有一对女儿，妹妹06年去世，父母生前有房屋一处，建于1973年，土地使用证丢失，未留任何遗嘱。现在妹夫私自申请村委，将岳父的遗留房改为自家历史房，未经过我的同意,经村里证明（证明不符合事实）已于2007年一月一日办了土地使用证。现妹夫有两处房屋，村委已和妹夫串通一气，现在两方纠纷送至法院，证据以及村委都不利于我，我该怎么办？

爷爷奶奶去世,奶奶临终前将房产给我,父亲那一辈都愿放弃继承房屋遗产,请问该有什么样的手续(奶奶临终前没有写遗嘱口头说的)

你好想问一下现在爷爷奶奶都还在世但他们的房子被我叔给重新翻盖还说等以后老人们过世之后这房子也有我爸爸的一间，但我爷爷奶奶他们并不会立遗嘱说明这一切，所有的一切都是口头协议，我怕我叔叔他们在老人们去世后会以自己重新翻盖为由独占遗产，把我爸爸踢之门外，因为我叔叔这一家人心眼很不好，而我爸爸却是个老实人，我想问一下如果有一天真发生这样的事，我爸爸该怎么来保护自己的权益

一老人有三个孩子，大儿子、二女儿和小女儿，老人去世后留下一套房子，现在小女儿想花48万买下这套房子，然后三个人在平均分割这48万元，请问这样做是否合理，不合理的话有没有什么明文规定呢？小女儿已经得到的房子是不是不应该参与分割48万元？谢谢！！！！！

情况这样：产证上目前有我父母名字，和我爷爷名字。假如爷爷死后，是否涉及遗产问题。也就是房屋是否会作为遗产？ 因为目前我叔叔有意图过来抢房子，他户口不在这里，我知道是没有居住权的，目前是担心是否会将房屋作为遗产处分掉？有什么解决方法？公正局公证有效吗？

各位律师好，我想咨询以下问题，有劳您们的解答： 我的父亲去年去世，去世前他名下有一套房产，但未立遗嘱。因我父亲先于奶奶去世（爷爷早已去世多年），致使该房产的继承权所有人在我和我母亲的基础上，增加了大姑和大爷二人。现我想将该房产过户至我母亲，但大姑和大爷与我母亲不和，不同意过户给她，只同意过户给我。我的问题如下： 1.在此情况下，如何在不经过起诉的情况下，将该房产过户至我母亲。 2.若我母亲先通过在公证处作出放弃父亲房屋继承权的公证，待我大姑和大爷...

母亲去世后名下一套房产兄弟二人继承诉讼，现在一审判决已下，房屋归一方并支付50%现金给另一方（房屋已在一审过程中评估价）。 请教几个问题 1，在得房一方未支付对价款的情况下，能否单独凭判决办理过户？ 2，得房一方如果无钱支付，是否能申请拍卖（得房一方其实自己买有住房）？ 3，拍卖的实际成交款如果与一审评估价有差异，怎么处理，是按照一审判决的金额执行还 是另行计算？ 谢谢！

我的父亲前些日子因病去世，留下了一栋自己修建的3层楼的私宅，但是我父亲生前没有留下书面上的文字，现在我和我的后母居住在这栋房子里面，我很想了解从法律的角度上来说这栋房子以及我父亲留下的其它东西应该怎么样分配？还有这栋房子只有房产证，属于集体所有制的土地，而且房产证还是我奶奶的名字，我父亲生前一直没有办理过户的事宜，直到我父亲前些日子离世，所以说现在办理过户应该怎么操作，还有一个问题这个三层楼的房子是后来修建起来的，以前的老房子因为年代久垮掉了，...