房子是老人的。现在已去世。现在留下来的公房，大儿子住10多年了他们的户口都在房子那里。其他儿女户口不在那里， 拆迁后其他子女能否得到拆迁款。

我自己买了两间店，买的是我的名字，还没办房产证，买房的合同在我手里。他没做事又是一个自以为是的人，动不动就对我发脾气恶言相向，后来我受不了他，我已经离家一年了，他半年前有到法院提离婚，但是他没有我买房的证据，那时法院没把店判给他， 也没判离婚。我现在想把店转卖给别人可以吗？不需要他同意可以把店卖出去吗？他如果去法院提离婚，我不想见到他我不出庭，会不会对我很不利，法院不会把两间店都判给他吧，是不是只能判分一间店给他。 上次法院没判离，是因为我听我...

您好律师，我有一件事向您咨询，二老70多岁高龄现有一房产，建房时写的是二儿子名，先在老人年老多病，想把房证改自己名，遭到儿子拒绝，请问老人该怎么办？ 二老有房证在手，但房证上的名子是二儿子名，如果他把老人手里的房证挂失，再补办一份，请问是原有的房证有效，还是补办的有效？

律师您好，房证已挂失，补办新的了，现又找到了，请问是原有的生效，还是补办的生效？

老人房证在儿子手里，向其所要，遭儿子拒绝，请问老人可以挂失吗？

我家4年前在一个小镇上买了一套三层楼房，楼房由开发商统一建造，当年买房时开发商没有及时给房产证而是推说一段时间后就会有证下来，如今四年过去了，开发商迟迟没给出房产证，而当我们要证时他却只是敷衍说不知道什么时候有证，要么就说不行你就退房，我该怎么办？该找谁？如果退房开发商将要如何赔偿?

我母亲在我8岁时就瘫痪在床的，在我14岁的时候父亲在家盖的3间3层楼房，我在04年的时候在家里装修的，在母亲在世前父亲就在外面有女人，所以我们的关系一直不好，现在母亲过世了，对于现在的这套房子我有没有继承权，父亲能不能把我赶出家门？

1. 我在北京私企工作，有北京绿卡。我母亲是吉林城镇户口，省公务员。想要以她的名义在北京为儿子我公积金贷款买房，行的通吗？我可以用我的公积金还月供吗？如果可以母亲贷款年龄上限是？2. 最新的物权法关于离婚后房屋分配是如何规定的？何时能起效啊？假设以我的名义买房（婚前或婚后），离婚后是不是房屋财产一人一半啊？3. 若以父母名义买房，他们付了首付，月供若我们夫妻二人一起可以的话，离婚后财产如何分割。困扰了很久，期待您的解答。

我一朋友，新盖四间瓦房实用面积127平，他是老房翻盖的老房证是87平，现在要拆迁，请问开发商该怎样支付占房费用是按房证面积，还是按实用面积？

公房（每月交100 多房租的那种家属楼），房本是亲属的名字，如何由亲属名下过户到自己名下？