我家从4/9日开始漏水（滴水）跟物业以反映，物业跟楼上的协调我几次，但楼上刚开始提出施工期间给他们找个快捷酒店住宿。物业及房地产放不同意，最终施工期间前一个星期每天100元补偿，7天之后每天300元补偿这么协商的。但楼上提出必须签协议书，但物业及房地产放不签此协议。因此一直无法施工，我能诉讼吗？这个补偿是谁来出？
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
房子是新房，而且水管道破坏，而照成漏水。