发布者:悠长假期 2011-02-18 状态:已关闭 回复 (0)
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有关商业用房的转租问题
您好!
目前,我打算租一间店面,但遇到几个问题,希望能得到您的帮助,谢谢!
1、该处所目前还是一酒店的大厅,需要做隔断、沿街面处需要开门面,这些事务由出租方来做,那么在签订租房协议后,租金是否应该从出租方完成基建、交付使用时算起?
2、目前的出租方并没有该物业的所有权,房东另有其人,租房协议应该与出租方签还是与房东签?签订协议时需要特别注意哪些问题?
3、如果出租方与房东的租赁经营合同中止的话,房东是否有权收回该店面,由此造成的我方损失应该由谁来赔偿?赔偿金额依据哪些条件而定?
4、我方在租赁合同期内是否有权将该店转让、出租,若可以转让,收取一定金额的转让费是否合法?转让费的金额依据哪些条件而定?
上述问题,若能为我解惑,不胜感激!
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1. 乙方对在X商贸有限公司一楼( )200平方米(实际面积165平方米) 分摊面积35平方米的商品专柜享有优先续租权, 合同期满后, 在甲方不收回自用的前提下, 乙方享有续租权。
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