发布者:zxtongfang 2015-05-03 状态:已关闭 回复 (0)
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物业公司逼迫业主承认偷电不成,随后以欠物业费为名,在业主门上贴封条封办公室!
我租赁的某产业园办公室,2013年7月份因我公司经营不善倒闭后,近500平的办公室,就一直空着,直到2014年5月份起才有三两个人在办公室办公。上个月突然接到物业通知说我们办公室存在偷电行为,要我到物业去解决。
次日到物业办公室后,其工程部经理说我们办公面积大,交电费数少,不正常,让我直接承认存在偷电行为,面对强加于我的罪名,我要求证据或公正的调查,但他只强调让我承认就行,我一时气急和他争吵了几句,接着就围过来七八个保安,抓住我脖领把我推到了财务的吧台上,要动手打人,我见情况不妙只好说好话求饶,并给他们道歉,才算了事。接着工程部经理带了五六个人去查我们办公室供电线路及设备,没有发现偷电的证据,气急的带人离开。
后来第二个周的一天下午他们又来了个突然袭击检查,也没发现问题,就说了句赶紧把物业费给交了,就走了。十几分钟后,物业经理给我打电话说:明天下午四点前不把物业费交上,就直接给你们贴封条,封办公室。我问我交上物业费能不能给我充电卡供电,物业经理答复:肯定不能,物业费和电是两码事,你只有先交上物业费,才能慢慢处理你电的问题。很明显这是让我先交上物业费,他们就有了更多的筹码随意的处理了。结果第二天,办公室就被贴上了封条。并让保安看着办公楼大门,不让我们办公室的人进去。
因为我承接的一个软件项目,合同规定五一那天必须要交货,否则要承担双倍赔偿的违约责任,软件的核心代码存在被封的办公室电脑里,我多次给物业经理打电话商量,并保证物业费我五一假过后他们一上班一定交上,也不要求供电了,所有的就等他们处理等等,好话说尽,他就是不让保安放我进去,即使让保安进去只把电脑主机拿出来也不行。结果项目甲方来人要软件没能给及时供给,严重影响了甲方工作安排。现在不仅我们花了近三个月做的项目白白废掉,甲方还要追究我们的违约责任,索要赔偿!
但让人不解的是我物业费已交到2015年2月17日,到现在拖欠了二个月十几天,同在一个办公楼一个园区的其他拖欠比我时间更长的公司,并没有被封,而且可以正常办公,维独这样针对我们一家。
我想咨询以下几个问题:
1、物业管理公司直接给业主贴封条,并不允许进入拿任何私有物品,是否合法?
2、因物业封门,导致我们的损失,我有没有权利向物业提出赔偿要求?
3、如果我在网上发布我所遭遇的不公的事实,违不违法?
4、5月2日下午物业经理给我打电话说,只要我给他们写个:因我经营失败无力支付物业费,自愿申请退房。的申请书交给他们,他们就让我把办公室的东西拉走。他们这种做法是否合理合法?我是否有权要回所剩余的房租和押金?
5、如果他们让一步让我交上物业费继续在那里办公,但他们的所作所为,让我担心再继续留下的话,我的人身安全会受到威协,另外好多其他公司的人看到封条,问及物业人员的时候,被告知是因为我因犯法被处理了,好多认识的人给我打电话,还以为我被公安局抓了。物业这种不负责任的做法,让我再无颜面继续待下去。这种情况下我执意要走的话是否可以要剩余的房租和押金?
6、我从知道情况的第三者口中得知,他们已经找好社会上的关系,随时会对我采取措施,如果我遇到这样的情况,我应该怎么处理比较妥当?
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小区物业公司没有业主委员会也不公示物业费收取和使用,是否可以不交物业费
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