发布者:小思想 2015-05-04 状态:已过期 回复 (2)
相关问题推荐: 商品房买卖合同有失公平
商品房买卖合同有失公平
您好,商品房买卖合同这样规定是不是有失公平?能否联合业主修改?第七条:买受人逾期付款的违约责任。
1、买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第 (1) 种方式处理: (1)按逾期时间,分别处理(不作累加)。
a、逾期在 30 日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 1 的违约金,合同继续履行;
b、逾期超过 30 日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的 百分之十 向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 20 (该比率应不小于第a项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
第九条:出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况相应延期交房外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第 1 方式处理:
1、按逾期时间,分别处理(不作累加);
(1)逾期不超过 365 日,本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 0.005 的违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过 365 日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 7 天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的 百分之0.01 向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 0.01 (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
相关问题
商品房买卖合同纠纷
预售合同签了产权70年可是换正式合同办房产证时却只有50年,开发商存在欺骗?
发布者:duan821002 2010-09-10 状态:已过期 回复 (5)
暂无证的商品房买卖合同
对方的房子还在平地,对方也交了一部分定金,房子要明年底才能够竣工;我想买对方的房子,我如何签订合同才能够保证我的权利不受损??谢谢!!
发布者:yh622622 2010-09-10 状态:已过期 回复 (1)
只有与开发商签的《商品房买卖合同》的房子能买吗?
我相中一套房子,但业主只有与开发商签的《商品房买卖合同》,房证还没下来,通过公证的方法可以买吗?
发布者:颜智军 2010-09-18 状态:已过期 回复 (2)
商品房买卖合同纠纷
我与对方签麻买卖合同一份,但对方5年来都末付款给我,但是按歇由对方付,我多次协商无效,怎么办?
发布者:Khw9877 2010-09-22 状态:已过期 回复 (3)
《商品房买卖合同注销委托》公证处给办理吗--北京
商品房买卖合同注销,因商品房买入人不在本市,在北京,公证处能给办理商品房买卖合同注销的委托吗
发布者:321mnb 2010-10-19 状态:已解决 回复 (1)
商品房买卖合同无法备案
在2010年2月,我向房地产开发商签了份商品房买卖合同,且按合同一次性付清房款,没想到房地产开发商却在此之前已把房抵押给他人了,因此无法取得产权备案.要求退款却说没钱.有关单位调解无果,向公安报案欺诈也没下文,官官相互.
现在我该怎么办?
发布者:龙江 2010-10-25 状态:已过期 回复 (3)
商品房只有使用权的院子,如何在房屋买卖合同中体现?
我买的商品房1层,开发商承诺有4米宽的院子,只有使用权,如何在房屋买卖合同中体现?
发布者:keqin157712 2010-11-30 状态:已过期 回复 (3)
购买商品房已前商品房买卖合同,备案,能退房吗?
我上月刚买了一套商品房,合同已经签了,备案了,我才知道土地使用年限只有30年,我想退房,请问可以吗?
发布者:宝岛阿信 2012-12-02 状态:已过期 回复 (3)
商品房签了买卖合同但是商品房被别人查封怎么办
开发商欠我钱,商品房和我签了买卖合同,现在这房子被另外一个债主查封了,怎么办
发布者:最肥时光 2014-10-31 状态:已过期 回复 (1)
商品房签了买卖合同但是商品房被别人查封怎么办
开发商欠我钱,并且和我签了9号楼房屋买卖合同,但是9号楼被另外一个债主查封了,怎么办
发布者:最肥时光 2014-10-31 状态:已过期 回复 (2)