发布者:mzy7913 2015-05-06 状态:已过期 回复 (2)
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二手房合同的不公平条款质询
律师你好,我咨询一下,是关于二手房产交易的一些合同上的问题:一年前我打算买二手房自住,联系了一家二手房中介公司,中介公司带着我去看了户型,当时由于看房时间短,加上中介的游说,感觉房子不错,在中介公司的极力鼓动下,交了9500块钱,其中5000为定金,4500为中介费用,并签订了买卖合同,合同中的有部分条款我感觉有些不大公平,我摘录如下:双方约定,乙方将自己房子卖出后再交首付,双方在此达成一致。由于这条的存在所以没有明确的交款日期,导致一年后我的房子贬值4万元,而卖家房子40万元在合同里明确写着的所以是保值的。这对我来说很不公平。我想质询下律师这个合同是否有效?我的利益如何维护?
相关问题
求救二手房买卖问题(买方不按时履行合约条款,我能否终止合同)
今年,我放出一房屋,最近与中介和买主签订了三方合约,买方本应当天就支付我5万元的定金,但由于买方不够钱,当天只支付了5000元,4.5万元在合同上注明了要七天内支付,但买方通知中介方说去出差了,随后再补,到期的前一天,中介给我电话,但当时由于工作的忙,也没怎么回复,也没同意,在这样模糊的状态下,我能否终止合同? 是定金
发布者:oujinyan123 2010-10-31 状态:已过期 回复 (2)
对二手房买卖格式合同的补充条款
中介给的二手房买卖格式合同的交易流程:
1.买家将首付交中介,卖家将房产证交中介,中介代行保管之责;
2.买卖双方办理房产过户手续,买家见到房产交易中心出具的写有自己名字的收件收据后,通知中介将首付交给卖方;
3.买家向银行申请按揭贷款,银行用写有买家名字的房产证作为抵押,审核买家资料后同意放贷。银行将尾款打入卖家账号。
4.如果银行未通过贷款申请,买家须在10日内筹齐尾款付与卖方。
5.合同执行存在问题,双方协商解决,解决不了向法院起诉。
问题在此:
...
发布者:swk1_zh 2010-12-06 状态:已过期 回复 (1)
二手房签订的中介合同明显有失公平,是否可以起诉撤销?
该合同补充条款中“如买房与合同签订之日起40日内无法通过银行贷款申请则买卖双方无责任废除合同,卖方退还买房2万元定金。”我是卖方,越来越觉得这个补充条款有失公平,且现在房屋实际测绘面积大于房产证上的面积(当时签合同太草率现在不想卖了)我们是否能以这个条款违反“房屋销售代理商利用自己的经验,与房屋买卖的个人签订权利义务不对等的合同,应作为显失公平,另一方可请求撤销该合同。”来诉讼废除合同呢?
发布者:huyuan5310 2014-10-19 状态:已过期 回复 (3)
已签定二手房买卖合同违约条款是否有漏洞
我是买方,因为第一次买方没经验被中介和卖方给骗了,虽然钱不多,但是很可气,请问在法律上,二手房买卖有哪些可以找卖方麻烦的?
发布者:毛毛虫4125 2014-11-25 状态:已过期 回复 (4)
承揽合同押金无法退还,合同条款显示公平。
手工剪纸兼职工作,签了承揽加工协议,约定做够12份退还280押金,实际做的时候根本无法完成作品,因为提供的纸质很差稍微用力就会弄坏,从网上查询已经确定有很多被骗的人,确定被骗了。协议约定解决纠纷方式1、协商2、法院起诉。有什么方法能要回押金?如果起诉费用是多少,程序又如何走?
发布者:秦花蕾 2014-12-12 状态:已过期 回复 (5)
二手房买卖合同在中介和房管局签署的条款相互矛盾该怎么解决?
买卖双方和中介签订的合同约定房价80万,为了避税约定以60万申报过户价。
买卖双方在房管局窗口签定了合同约定以60万价格成交。
此两条款相互矛盾,若买方执意要以实际60万成交会得到法律认可吗?
前合同与后合同的法律效力该如何解释?
发布者:dczf 2015-02-05 状态:已解决 回复 (3)
二手房买卖合同中,买方我已付定金十万元给卖方,而卖方交房保证金为零,合同已签,这公平吗?怎么办?
我通过中介买二手房,在中介签合同时,当即付定金十万给卖方,卖方已开收据,而交房保证金为一万,还约定从购房款中预留。可在上报给国土局的合同中交房保证金为无,这是否违反了公平原则?我该怎么办?
发布者:sbyniay 2015-02-18 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖合同不公平怎么办?
二手房买卖合同中,买房已支付定金十万给卖方,卖方已开收据。而卖方的交房保证金为无,这公平吗?不公平怎么办呢?没有交房保证金,将来交房就无保障。谢谢!
发布者:sbyniay 2015-02-18 状态:已过期 回复 (1)
律师应该推动国家建立霸王条款合同无效法律。让弱势群体得到公平
律师应该推动国家建立霸王条款合同无效法律。让弱势群体得到公平
发布者:ask20150310byi 2015-03-19 状态:已关闭 回复 (0)
商场违约没有如期开业,且合同只有单我方的违约条款,存在不公平,可以要求解除作废合同吗
2014年7月与商场签订合同,租金及合同日期都是从2014.10.1开始计算,租金也已提前交付,而商场因消防未过,中间拖了三个月,三个月内没有给开业日期,(导致三个月内一百间左右的商户退铺,到街道办,信访办,市政府拉横符喊口号在政府的压力下才给退的)而我有两间铺一直没有退到,商场通知消防通过但还未开业时,我一直申请把另一间铺给退掉,但一直没人得到处理。商场15年1月10号开的业,现在商场的说法是由于店铺我没有去经营,已经收回不属于我的,且交的钱一分不退,而合同上...
发布者:cbbb000 2015-03-26 状态:已过期 回复 (5)