开发商通知交房了，可是还没有去办理房屋竣工合格证。经了解是开发商把土地抵押给银行，吧我们业主还能办理房产证吗？

动迁问题，与开发商签了个协议(8开薄纸的那种)，协议我们没拿，房证土地证仍在手，后来和别人比吃大亏了，该怎么再争取。

我办理房产证时发现该房产被开发商银行抵押了,该如何寻找解决方案 该房产已购买5年了

50元左右的土地证办好后，开发商不给，但是开发商没有任何依据办土地证要2万余元。 今年我去拿要2万余元。 我可以去国土局办理挂失吗？

50元左右的土地证办好后，开发商不给，但是开发商没有任何依据办土地证要2万余元。 今年我去拿要2万余元。 我可以去国土局办理挂失吗？

我的房子是集体土地证，只有房产证，我想把房子进行抵押贷款，不知道可不可以啊

我的住房土地证是征用[1994年向生产队征用]，现开发商开发。应怎样赔赏我才对。

我购买了一套预售商品房，贷款买的，现在已竣工交房。现在银行要我办理房产证和房屋他相权证给银行做抵押。现在房管局说我购房时银行和开发商没有到房管局办理预售商品房的预抵押手续，不给我办理他相权证。请问这个预售商品房的预抵押登记时应该银行办啊还是应该开发上吧啊！

去年4月，我们看上了个门面，本觉得应该是开发商卖的，可这里的单位说是他们的地所以他们卖，开发商的老总也在并且没有反对。里面的住宅好几栋也确实是他们单位卖的，后来我们一想单位应该没事，可是我们付了70万就只给了个单位的盖章收据。不给购房合同，还说房产证不知道什么时候能办，（住宅和商铺都没有房产证）现在我们些商铺都租出去了。请问这样购房有效吗？如果发生毁约我们应该怎样保护自己合法权益？