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如果新房东不履行合同怎么办？
发布者:ybwang980051 2011-02-24 状态:已解决 回复 (6)
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我在租房子时签了合同，合同上的时间为一年即2011年7月16日到期，并且我们已经缴纳到4月份的房租费用（三个月一交）。但是由于房东现在已经把这个房子转让给另一个人。请问，此事例房东属于违约吗？如果违约对于租房者应该如何处理这件事。
备注：在合同上没有写明如果一方违约应该如何处理的事项。
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如果新房东不履行合同怎么办？
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如果新房东不履行合同怎么办？
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发布者:QWERTY675 2010-10-13 状态:已过期 回复 (5)
租房未到期，但房东已经把房子卖了
租房期限是2011年4月31日，但是房东要求我在2011年1月31日走，原因是房东把房子给卖了。给我三个月的时间搬走，我现在不想搬。因为我的房子要在12月份装修。
租房合同中写了“承租期间，任何一方如中止合同，则要提前1个月通知对方，并贴补对方中介费或提前半个月交出房屋”。
现在房东的态度非常的强硬，他说，他已经提前通知我了也给了我三个月的时间，已经是按合同办事了。
现在这样的情况房东算不算违约？我还能不能再租下去？房东现在收了到1.31号的房钱。
发布者:司冰 2010-10-22 状态:已过期 回复 (1)
法院推理这套房子玻璃砸伤人，是房东赔，还是租房人陪
这套房子本就缺一块玻璃，因为无法证明是一年前缺损，可租房人证明，没有用，法院还是推理你少玻璃，就你赔。像这种推理判，是房东出还是租房人出？恳请解答。
发布者:余涵 2010-10-29 状态:已过期 回复 (1)
租房人雇人改造房子发生意外，房东有责任吗？
租房人没交住房押金及租金，房东只口头答应租赁，租房人嫌房子面积小经房东同意，房东同意支付一定材料费，租房人雇人进行房屋改造(把门脸房通里的墙面打开），期间租房人雇来的人发生意外（被砸到），当时房东在场。请问，房东有责任吗？如果人死亡了，房东有多少责任？反之房东和租房人签订了租赁合约了，在这事上承担多少责任？ 谢谢
发布者:www6688 2010-11-02 状态:已过期 回复 (2)
租房合同未满，房东把房子卖了，我的合同还有效吗.
我租房时签合同为三年期限，租金是一年一交款，可是租了一年房主就把房子卖给他女儿了，女儿也要做生意，不租给我了，我想问问他们这样做是违约了吗，我还能不能有权使用此房子，租房时口头上说了卖房子就不租了，但是合同上没写，这句话有效吗 ?我可以不搬吗，因为没有房子可租了，要不我也不可能和他僵着.还有合同上写明单方违约，支付另一方双倍租金的违约金，他算违约吧，双倍租金是：三年的，还是剩下这二年的，我们没有明确规定，他如果赔偿违约金的话是多少为准呢?
发布者:Dfu4621 2010-11-05 状态:已过期 回复 (1)
现租房还未到期，房东要卖房子
现租房还未到期，房东要卖房子。租房合同是两年前第一次租的时候签了1年，到期后房子一直续租着，但没有再签合同（付房租一直有收据）。现房东因卖房原因要求我换房子，请问是否可以按照合同中规定的“单方违约需额外支付另一方一个月的房租作为补偿”的要求执行？
发布者:jDX3034 2010-11-13 状态:已过期 回复 (2)
我与房东的房屋租赁合同未到期，但房东要卖房子，牵涉房屋转让费，要怎么解决？
我于2009年10/1与房东签订了为期三年房屋租赁合同，是一楼临街的门面房，当时转租的时候有转让费，后又装修花了一万多。现房东通知因不想在本地发展了，要卖房子。如果卖了之后会把房租跟压金退还给我。这件事属于房东提出的解除合同，而且合同未到期，如果退租，那房东除了要退还房屋租金，押金，转让费是否也要一起赔偿？现在他要卖了房子，我就不可能再把房子转让出去，这些损失我要怎么办？希望详细解答一下。谢谢！ 房屋租赁合同中有一条，房东（甲方）如要出卖房屋，需提前两...
发布者:niu731346899 2010-11-17 状态:已过期 回复 (2)
我与房东的房屋租赁合同未到期，但房东要卖房子，牵涉房屋转让费，要怎么解决？
房屋租赁合同中有一条，房东（甲方）如要出卖房屋，需提前两个月通知乙方，相等条件下，乙方有优先购买权。这样如果房东有提前两个月通知，是不是到期就一定要退租？
发布者:广源达 2010-11-20 状态:已过期 回复 (3)
租房期间房东卖了房子。我能要回违约金吗
房子是2010年6月20签订的两年租房合同。租金交至2010年12月10号，房东在8月就开始卖房子，11月19号就跟别人签订了买卖合同。之前我因为看房的人太多无法安心生活就有想退房的想法，11月初的时候跟房东提了一下说不想续租了。按照合同，租赁期内，双方无正当理由，不得提前终止本合同，否则违约方应按月租金的一倍向对方支付违约金。如有特殊情况需要终止本合同，则必须提前一个月通知对方，双方协商处理。请问这样，我能要回违约金吗
发布者:飞燕 2010-12-29 状态:已过期 回复 (3)
我与房东的租房合同还有25天到期，房东突然通知我把房子卖了，新房东告诉我，可以续租，但楼上的人都要从
以前只有房东一家从我店面过路，续租新房东把楼上全租出去了，楼上的人全部要从我店里过路。房东还把房价涨了450，我该怎么办？可以要求他赔偿吗？
发布者:qqssdd 2011-02-14 状态:已过期 回复 (1)