家在农村，过几天准备盖新房。原来的房子是泥土砌的瓦房，现在想将房子的拆除承包给别人（老房子的拆除包括拆瓦片和推倒土墙），想起草一份协议或者是合同。因为房子将近300多年是老房子，所以在合同或者是协议中必须强调安全，而且交由对方全权负责。非常急需。 非常感谢各位律师的帮忙，谢谢。

您好，我们夫妻俩想把房子卖给我父母，但是现在做不了更名，因为房产证还没下来，请问我们可以书面协议按指纹的方式自己做个合同吗，这样起法律效果吗？用去公证处做公证吗？如果做的话需要什么手续？这个房子还有一部分的贷款，想还是以我夫妻的名字还贷款可以吗？

去年买的房，签订了房屋认购书，房屋认购书上 规定 叫买方 与今年2月30日之前 到开放商签订 购房合同，但是 开放商 估计是由于五证不全，签订不了购物合同，但是 认购书马上 就要到期了， 而且认购书上规定，叫我今年2月30日之前 到开放商签订 购房合同 ，如果7日内 不去签订 视为我违约， 我前面叫的 40%首付 也将不退还 去售楼部 要求一个说法，他们说 只能在认购书上 写上 签订购房合同日期 以电话为准，由当时的售楼顾问签字 按手印 这可行吗

我们是婚后买的房，当时房屋购买合同上是我老公一人的名字，按揭是我们俩的名字，那么房产证会是他一人的名字还是我们俩的名字？

我购买一套房屋，因房主尚未办理产权证，约定先签定金合同后付款，到他房产证办好后在办理过户手续，问如果对方到时反悔，不给办理过户，定金合同是否有效？是否可凭定金合同到法院办理过户手续？

我们写了一份和同提前交了三年半的房租 现在是房东不履行合同 今天还当面撕了一份假的合同 我们签合同的时候呢 有很多的人看到的 这个算是见证人了吧 有权向他请求索赔本金及损失

租房合同中有一条，甲乙双方不得在租赁期间终止合同，如有一方不可抗拒原因而退租和不租需提前一个月通知对方，并支付对方违约金（一个月房租）。这条合理吗？

本人想租一间铺，现是“二手房东”转让给我的. 1.想知道房东的房屋产权证是否真实，应该怎样查询呢？怎样看房产证，身份证，户口簿是否伪造呢？ 2.如果跟房东签了租赁合同而没有到相关部门登记备案，该合同还有效吗？ 3.得到房屋权利人允许，“二手房东”把铺位转给我，转让费应该怎样给他，需要另外开一份合同吗？ 希望各位律师们好好回答！谢谢！

我05年买了一平房，当时卖方夫妻都同意卖房，但卖方妻子没有在购房合同上签字。公证书上夫妻双方是同意卖方的。现在房价涨了，卖方妻子就不同意在变更房产证的时候签字。要多要钱。我想问，现在这个房屋合同是否有效。