我爸爸盖这个房子时用爷爷的名字办理了集体土地建设用地使用证，办房产证用的爸爸的名字，现在爷爷去世了，叔叔要来分这个房子，他有份不

对方有房产证没有土地证无法过户，签署合同可以不应该注意什么，以后有争论是否守法律保护， 对方有房产证没有土地证，询问房管所无法过户。所以我们打算签购买合同（房产证名字还是卖家的）等以后土地证办下来再过户，请问下如此交易购买合同是否受法律保护，以后有纠纷我会损失什么。谢谢

现状： 因为开发商没给办理他项权证书，房产证拿不到手（证件还在房管局手里，证件。经过咨询，房管局称，办理预售房抵押转为现房抵押后，在房产证上标注抵押登记后，房产证才退回购买者个人；银行称，只存他项权证，不存房产证。）。 想法：如果不能办完所有房产证权属书（房产证、土地证、他项权证），可以起诉开发商，请教应该起诉什么？ 法律依据：1、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》２００３年３月２４日最高人民法院审...

爸和爷爷都不在了，以前是我爸妈住着，爸去世我哥两和奶奶住，我结婚也在这住，奶奶回关里家了。我姑和大爷就把房产证拿走了，现在奶奶回来了。也要搬迁了。我想问我们哥两该怎么办

我家是1992年买的二手私人房产，当时房产证，土地证都齐全。 去年我家在旧房基础上重建，将平房盖成小楼，还没有去办改建登记，房产证和土地证却丢失了。 92年买的时候也没有购房合同和发票。 请问这种情况该如何补办呢?

我爸爸被骗，拿自己家的房产证给亲戚担保私人贷款50万，签了合同，没有房产局抵押登记，四年了，我们可以挂失补办房产证吗，如果补办了新证，并且把证过户给我，以后会有什么麻烦吗

以个人名义帮亲戚在银行贷款40万，以亲戚自己的一套房产做抵押。当时亲戚一直就说没有风险，求着帮忙，就去帮忙签字了。银行所有程序，或者放款也是直接放给那个亲戚的。前几天收到法院传票了，现在亲戚没钱还款，昨天发现自己的银行账户被冻结了。那个亲戚现在也处于撒都不想管的状态。请问，我的银行账户的钱还有名下的房产会不会被强制用来还这四十万？可不可以拍卖这个亲戚做担保的房产来还这四十万呢（该房产银行评估70万）？做为贷款人，现在应该怎么样去规避自己的风险呢？

爸爸帮亲戚担保私人的贷款，签的合同是半年，现在快四年了，还没有还上，只有合同单，是在家签的，没有去抵押登记，当时说半年，现在四年了，房产证要不回来，怎么办

我爸爸给亲戚担保私人贷款，用的我家的房产证和土地证，合同是半年