发布者:myjoy509 2015-05-15 状态:已关闭 回复 (0)
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是否存在违约?
甲方(委托方):本人 乙方(代理方):中介公司
一、甲方自愿将坐落于 XXXX房 (以下简称该房)委托乙方代理转让。(甲方并保证个人和家庭已有住房情况下自愿委托乙方出售转让该房)
二、该房产(证号XXX 面积XXX, 甲方将人民币 XXX (¥XXX)元整作为该房转让底价,由乙方承担过户费用,最终成交价超过部分作为该房代理佣金、广告费、交通费等支付给乙方。(该费用在该房签定当日乙方收取)
三、甲方同意乙方以一次性或银行按揭付款装修方式转让该房屋。(1、定金2、付房款3交房付清余款。)
四、乙方支付人民币大写XXX元整(¥XXX整)给甲方作为该房屋代理转让定金,代理期限为:2015年3月30日至2015年7月30日止,如乙方在代销售期限不能代理出售该房屋,(甲、乙方必需办理该房公正委托)乙方付清该房房款给甲方,否则该协议自行作废,甲方则不退还乙方交付的定金。乙方将该房屋代理售出,代销定金即作为房款与甲方结算。(乙方在代销期限内具有该房独家转让代理权利)如甲方不配合乙方出售该房屋、甲方故意隐瞒上述该房发生过非正常死亡及恶性事件等,均属甲方违约,甲方则须付给乙方双倍定金。
五、房屋代理给乙方,代理期乙方有权接收该房相关收益。待乙方代理出售该房甲方收到全部房款交房前,甲方保证该房原有设施完好,甲方将房屋交付给乙方前必须将房屋的水电及其他相关费用结清,并协助办理水、电过户和该房所有户口迁出。
六、甲方保证上述房产权清晰,无抵押、查封及其他权限制情况。甲方并保证该房产证件齐全,若该房产手续不全(单位房补交房款等与过户无关费)均由甲方责支付费用补办齐全。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责支付费用清理。
七、当甲方收到乙方或顾客购房定金时,甲方的房产资料复印件交给乙方作该房转让办证备用。
八、本协议双方签字即产生法律效力。此协议一式两份,甲乙双方各执一份。
九、如乙方在代理期内把该房售出,甲方同意等该房证满5年后再把该房过户到买房名下,上证人名字由乙方指定。甲方同意7天内把该房腾空交给乙方。
若本人在代理期内购买新房(本人的第二套房),是否算违约?
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购二手房是否存在违约。
6月中旬我A中介看了一套房子,他们抄了我的身份证号,填了看房协议,没有给我一份,后来我交了诚意金,结果因为房东涨价,没有成交,还了我定金。后来房东自己在网上登了个人房源,我直接与房东联系,成交,这种情况,我是否要付中介公司中介费,或是违约金。
发布者:风中幽兰0106 2013-06-24 状态:已过期 回复 (3)
应届毕业生已取得两证,事业单位已有口头承诺,现在拒收,请问是否存在违约?
各位律师好!我是2013年的应届毕业生。6月与一个事业单位达成雇用意向,面试,体检,均无问题,单位收了我的三方协议说会及时签字寄回并承诺会有事业编制。我在此后的时间内没有再找新工作,在这段时间负责人告诉我说到单位工作是以政府雇员的形式无编制问我是否同意,我同意了。但是现在在我已将行李档案等转去单位时,负责人打电话来说不雇用我了。请问这种行为是否已经违法,我该如何维护自己的权益?
发布者:一六一 2013-07-01 状态:已过期 回复 (1)
新来的经理是否存在违约责任?
本来住在单位里已经两年了,来了个新经理突然叫我在一个星期之内搬出单位自己找房子,而且我跟单位的副经理达成口头协议,请问新来的经理是否存在违约责任?
发布者:tyx1998 2013-07-23 状态:已过期 回复 (3)
经理是否存在违约责任?
本来住在单位里已经两年了,来了个新经理突然叫我在一个星期之内搬出单位自己找房子,而且我跟单位的副经理达成口头协议,请问新来的经理是否存在违约责任? 本来住在单位里已经两年了,来了个新经理突然叫我在一个星期之内搬出单位自己找房子,而且我跟单位的副经理达成口头协议,总公司领导也同样我可以住在单位里,请问新来的经理是否存在违约责任?
发布者:tyx1998 2013-07-23 状态:已过期 回复 (4)
外包转正式,是否存在违约
员工属于公司A(签3年),现外包去B公司服务。AB公司间为外包人员每年签一次外包合同。现在外包时间年满一年,AB公司没有续签外包合同,A公司想直接要该员工,不希望外包了。 员工即将满一年于是向A公司提出离职,目的是进B公司。
这种情况下A公司是否有权阻止B公司录用该员工,是否有权向B员工索取违约金?
发布者:lucky88717 2014-03-10 状态:已关闭 回复 (0)
签了居间协议,但是因合同上的条款达不成一致意见,现买卖双方和平解决,是否存在违约?中介是否收费
签了居间协议,但是因合同上的条款达不成一致意见,现买卖双方和平解决,是否存在违约?中介是否收费 达不成协议的原因因为卖方要求2个月内贷款能下来,我们要求合同写明以银行贷款审批通过为准。因事实贷款什么时候下来是由银行决定。在签居间协议的时候,中介也没跟我们买说卖方要求,跟卖方答应2到3周时间贷款能下来?
发布者:刘刘邹邹 2014-04-09 状态:已过期 回复 (12)
关于商品房销售商是否存在合同违约等有关问题的咨询?
尊敬的律师:
您好!
我作为商品房购买方,于2013年4月与商品房销售商签订购房合同,按照合同约定的方式和期限支付了首付款。另外,购房合同约定:买方须向销售商提供有关住房公积金贷款所须全部村料,商品房销售商应于2013年7月30日前办理好住房公积金贷款手续;若由于买方提供资料不全等原因导致逾期未成功办理住房公积金贷款手续,买方将承担违约责任。可是,商品房供应商经过本人每隔几月的催促均未将住房公积金贷款手续办下来,总给出一些诸如“不要着急”、“很快...
发布者:panada_666 2014-05-11 状态:已解决 回复 (6)
提前一个月与房东说退租,是否存在违约
提前一个月与房东说退租,是否存在违约,租期1年,提前3月退租。
发布者:jf6249083 2014-11-13 状态:已过期 回复 (3)
教育机构的这种做法是否存在违约?
您好,我于2013年10月在天津*机构报名了高自考“北大人力”职场精英班1404-1504的课程,共有1404、1410、1504这3个学期,学费共计4000元,包含教材、每周末的面授课程、永久使用的网课、一年后如出勤率达到85%可获得一年免费重修等内容。
2014年12月,我在*网络个人中心上看到,从12月起,由于北京学校的关系,天津接到通知,以后的课程都由面授改为网络直播授课(YY授课),由于我家里没有电脑,所以和*联系准备退掉1504的课程费用,得到的结果是可以退给我除去手续费后费用共计106...
发布者:ww403558340 2014-12-08 状态:已过期 回复 (3)
你好,如果中了奖数额还很大,在网上填了资料,不去领是否存在违约还要负法纪律责任呢还要赔偿违约金
你好,如果中了奖数额还很大,在网上填了资料,不去领是否存在违约还要负法纪律责任呢还要赔偿违约金,
发布者:ask201504190la 2015-04-19 状态:已过期 回复 (2)