买了一个二手房,房子还有11万贷款,如果我门先给11万,然后才给我们过户,该怎么保护我们的利益,要和房主怎么签定或者别的办法来解决,谢谢

二手房交易，已经过户给买家，因为政策变化的原因（不是买方的原因），过户之后两个月了，银行贷款部分仍未到卖家帐上，还在等待中。买家算不算违约？卖家可以起诉买家吗？ 合同约定的情况是：银行贷款部分在过户完成后五个工作日内由银行打到卖家帐户上。 在过户之前，银行给买家出具过贷款审批通过意见表。但过户之后，银行并未能按合同约定的五个工作日放贷。买家认为不是他的责任。

房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？ 另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。

房子因为贷款批不来，保证金能不能拿回来，二手房的，

你好，我协议离婚后有比离婚协议款到期对方不给，因为房子有贷款过不了户，对方非要等过户后给钱。我该怎么办

在北京买的二手房子，因为我们原因没能按时过户，房主着急用钱在中介处贷款花了2万元手续费。然后和我们过户。没有任何人和我们提过费用的问题。现在已经过完户半月，房主不肯腾房要求赔偿2万元。

你好，我想问下我家房子是婚前买的，本来是写我的名字，然后因为贷款没有办下来，后就改了我老公名字，但是婚前还是加了我的名字上去，现在房产证是两个人的名字，如果离婚这房子属于我吗？如果我老公说离婚这房子一个人，那我能一个人拿到这房子吗？

我租的房子因为中介说他们区经理要住我们这套要我搬，房子在这个月月底到期他是月初通知要我搬走，房东根本不知道这事，中介还说到期要把我赶走，遇到这种事该怎么办

请描述您要咨询的问题……我想请问一下，我的房子是贷款买的。但是因为身体原因，没有能力还，银行已经起诉，但是法院开庭我也没能回去，现在法院已判决，我请问我这个房子是银行拍卖还是？还有如果是银行拍卖的话。那拍卖出去后，这个房款是怎么办给我的。是通知我个人，还直接存入我办的那张还款银行卡？

您好，我从二房东那里租来房子，一个月，给了她租金，因为她还有一个月到期临时有事不能租了，房东不同意退钱，她就租给我了，但是房东非要我多租几个月，不多租几个月就要我随时搬走