大家好！我在长沙10年7月购买了一套50平米的二手房，房屋合同金额是29万，（当时已签合同),我已付定金13万给卖家，余16万待房产证下来过户后再支付，11年2月房产证已到卖家手上。问题就是现在国家的二手房政策有变，二手房屋未满五年交易营业税上调的很厉害，税率为5.5%，因此卖家要多支付16000税给国家，卖家不愿意支付，作为我买家自然也不愿意支付，请问这个营业税在法律上是规定是卖家付，还是买家付。 （当时签订合同的时候，中介公司没有提到这笔费用，也许是当时政策不一...

您好，我父亲的房屋是买来的，但是当时的转让合同丢失，目前没有任何书面证明该房屋属于我们的，但是我父亲的户口本上的地址写的是这个房子的地址，请问这个能作为凭证么？如果以后拆迁，我们能凭户口本的地址作为证明，证明该房屋属于我们么？谢谢

家里共有5个兄妹。父母住的是公租房，承租人是父亲的名字。共有3间房，一间是父母住，户口本上是我大哥、二姐、小妹和父母的名字；一间是我和老婆女儿住，户口本上是我们一家三口；还有一间是三哥一家住（三哥一家在十年前已经搬走），户口本是三哥一家三口。现在父亲去世了，母亲想将承租人想变更成我大哥，大哥二姐和小妹都不住在这边。大哥曾经享受过单位分房的政策，有一套房子，但是已经被他买断下来。我想请问一下，如果承租人变更成我大哥，对我到时候拆迁分房会有什么影响...

我现在想租一个地方，租期为十年，装修投入得100万。我想知道如果我经营刚两三年这个地方就要被动迁，那么对于我装修的投入，能得到多少补偿呢？因为这个问题不清楚，所以我现在迟迟不敢租。请专家们给我指点迷津

我家正在营业门市房要动迁，想问问补偿标准是多少？营业损失怎么办？如果回迁，面积差额按什么价格算现在面积长13米，回迁后15米如果这样我应该怎么办

律师，您好！我想咨询一下农村土地及房屋继承问题。具体情况如下：父母是农民，父亲已经过世，母亲年纪也越来越大。家里刚建了一栋楼（原来是村，去年刚转为社区），没有房产证，另有2亩多农田和果园（村里80年代将土地承包到户，目前县城扩展，很多村民已经被征收或卖掉很多农田和果园）。我本人户口因01年读书迁出，现在一直在长沙是集体户口，妹妹户口在家（家里户口薄上有妹妹的名字，没有我的名字），但是档案在长沙。请问，如果很多年过去母亲不在了，我是否能继承父母的土地...

您好,我想咨询一下,买的开发商的期房,还没拿到房产证,现在能否买卖?如果在中介买卖的话,他们签定的买卖合同是否生效?

律师您好，我有一件事想像你咨询一下，我现有承包的苗圃地，合同到2016年到期，现在政府要征用这块地，我想知道怎么个补偿标准，我通过网上查询到时按每平方米30元补偿。省林业厅是要扣掉30%吗？那苗圃地上树苗怎么办，是由征用方负责，还是我们负责呢。 3月1日就要征用 谢谢律师。

2001年买卖双方签订房屋买卖合同,买方为规避税费要求签了阴阳两个合同，一个房款10万，一个房款6.5万，买方按10万付房款取得该房屋及房产证。因当时土地证待办，卖方曾几次催促买方办理过户手续，买方均不愿办理。合同未规定违约责任，但约定该房屋自合同签订之日再产生的一切税费均由买方承担。2006、2007年间办房地合一证时，需要向卖方单位增缴一笔为数不小的房款（含土地出让金）,买方只向卖方单位返回了原房产证但拒不付钱。卖方无奈向其单位支付后，买方私通经办人，未经卖方...