基本情况: 二手房贷款购买, 银行组合贷款合同已经审批通过, 房屋已经过户买家名下, 但是银行在放款前通知需要户口迁出后, 才能放款. 卖家拒绝配合银行迁出户口, 要求买家无论以什么方式先让他们收到钱, 否则的话,他们会提起上诉
合同内容可能相关的内容:
1. 乙方通过银行贷款人民币xx万元于甲方. 乙方应于15日内向中介提供完整有效的贷款材料. 若乙方申请的银行贷款额度不足或其他情形,则应于签订银行贷款合同后办理该房地产转让申请过户手续前, 另行补足甲方.
2. 没有约定银行放款的日期.
3. 甲方的户口在该房内, 甲方承诺户口3个月内迁出.(合同没有提及违约责任)
4. 交房时间约定: 甲乙双方同意, 甲方于2015年(未标注具体月日)款清当日将房屋交付于乙方,签订房屋交接书, 同日乙方须支付清全部房款价(若有银行贷款或其他情形则包括该款项,若未按合同约定逾期交房的,则每逾期一天支付100元违约金).
A 请问买家是否应该遵照上面列举的第一条补足房款?
B 请问如果卖家提出上诉, 买家积极应诉的话, 应该如何反诉卖家,并要求卖家交房,并赔偿延迟交房给买家造成的损失?
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补充: 买卖合同一式六份, 在给银行的二手房买卖合同补充条款里面, 注明的是房下无户口, 卖家也是签了字的.其他五份是注明的是有户口的.
发布者:fhwujqff 2015-05-20 状态:已解决 回复 (7)