没有房产证的房子合同约定抵押有效吗？

专家们好！卖方的房子是单位的集资房，单位还没帮办得房产证，就自愿和我签订房屋买卖合同，并承诺单位一办理好房产证就拿给我，但已说明房屋不能过户名字。签订房屋买卖合同时我一次性付清房购款，请问，我们买卖双方自愿签订的房屋买卖合同是否有效？ 如果我们购房后去公证处公证过，这样是否合同具有法律效力？

房产证夫妻两个人的名字，妻子不懂行情，独自一人把房子便宜卖了，其实根本就是受了中介所的骗，被中介的人员说得签了买卖合同，现在我们发现便宜卖了4W左右，不想用那个价钱卖掉，中介的人员要我们赔偿2W的违约金《买方、中介，一边一万》、我们都觉得很冤枉，重要的是现在到中介公司签买卖合同是妻子一人签字、按手印。房产证上面的产权人还有一位一直都没到场。请问这样签的合同有效吗？我能把房子要回来、把一万定金退给买方，而且不赔偿他们的违约金吗？急急急！2010/09/20号...

周律师您好，想向您咨询个事，就是我现在要跟我老公离婚，我们是2012年7月结的婚，他有套房产还在贷款，因为装修费用及家里所有家电都是我家置的，他那时也会为了给我个保障，我们就去公证处做了公证，当时公证书上是这样写的，就是结婚后男方所有房产加车库都归女方个人所有，现在还是我们一起还贷款，房产证上面还是男方的名字，他现在跟我提出离婚，我就是想知道要是离婚，这个房产我有权利要吗？ 律师您好，想向您咨询个事，就是我现在要跟我老公离婚，我们是2012年7月结的婚，...

房子是厂里集资指标房、但房主没有房产证，买这种房如果只是签订买卖或转让合同，是否有效。

我们想在农村买房子但是没有房产证，房屋合同是跟项目组签订有效吗？以后受法律保护吗？

我家找熟人买了一套房子，没有房产证，就是签订了一个合同，但是突然发现那房子不是他的，然后他又不退钱，他把钱给了他儿子，我们有他儿子的亲口录音，而且当时是他儿子介绍我们去那个楼盘，现在我妈妈整日在家里哭。

我老公不在家，我把房子买了，但是房产证上没有我的明子合同有效吗？

二十年前分完家，老人现在要给其他儿女争房产，要收回房子，先房产证已不是老人名字！请问有权利吗？如果收回是否老人只相守房屋的权利当基地还是归房产证所有人呢

拆迁办叫我家去协商赔偿，带有引诱，欺诈行为说22万伏的高压线离我家安全距离远，就低赔偿了，我们是两个户主，而我爸爸也是户主一次也没去过，是妈妈签的有效吗？