如题。外公去世，留下了一套安置房，马上五年了，要拿房产证了。外公的遗嘱上写是把房子给我妈妈，现在妈妈想把房子直接过户给我，请问可以吗？ 不好意思 问的不准确，这种情况，当拿到房产证的时候，能不能实施赠与给我？如果可以赠与大概要交哪些税？如果不能赠与，过户的话，要哪些税？

宅基地是爷爷的，但由父亲花钱盖起，现爷爷已去世，没有留下遗嘱，也未取得住房使用证，现在怎样证明房子归我父亲所拥有？

我有一套住房，我丈夫想把他的那一部分赠送给女儿，应该怎样办理手续才合法。

当初买房特殊原因写的是侄子的名字 现在想过户发现他拿房子去帮他老板做担保 老板又跑了 他的银行账户又向银行贷款了60万也不知道有没有其他的账户 现在很怕他跑了 怎么样才可以把房子到我的名下？我的房子已经付了首付 贷款还没有还完

这个房子的户主不在了，现在房产证是房子户主的爸爸立个遗嘱留给他孙子用不用到公证处公证

正规的购房合同应该是怎样的？我弟弟在家里买了一套房子，现在起纠纷案了，原因是那个不是正规的商品房，现在人家房子起到一半就不起了，但是我们的预付款想拿回来，怎么办

婚后贷款买房首付是父母掏的，现在房产证没下来，离婚的话房子应该怎么分，贷款合同和购房合同是两个人签的

把我想问问，我公公又说了个老半，公公现在留下遗嘱把房子留给我和姐姐，以后公公在后悔，能有效吗？

结婚前男方贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房子应该怎样分割 因为在未还完贷款前，房产证上不能加上女方的名字，结婚后共同还贷，离婚时房子应该怎么分割

许律师您好！咨询母亲和儿子房产证共有人，母亲2年前去世，现在我工作在外地准备卖出该房屋应该怎样办理，