发布者:kinko123 2011-03-03 状态:已过期 回复 (3)
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二手房买卖夫妻一方签证,合同有效吗?还要赔偿吗?
我10年12月跟中介签了房屋买卖合同,买方叫了2万押金,押金没房产证就中介代收了,当时老婆不在场,房产证也没出来,现在3月份房产证出来了,我去成交,但营业税涨了,一下多了三万多,我不想买了,我现在在能不能以老婆名义不在场,取消合同,但中介合同上说了取消合同照样赔偿中介给买方的钱,就是取消合同还要赔偿吗?合同有效吗?谢谢给位律师帮我分析下!
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请教,在这样的情况下,二手房的买卖合同是否有效?
大家好。前几天,我通过中介卖自己的商品房。房子的产权是我和父亲共有的,在签买卖合同的时候,中介并未要求我父亲到场,而是要我我代签父亲的名字。而买房者连最起码的所有房产证等证件都没看,就付了6万的定金给我,而我也将房产证、土地证,共有权证交与中介保管。现在,一直同意卖房的父亲,因为中介没让父亲这个产权人到场签字,不同意卖房了。目前看,我成了违月约方,但我想这也有因为中介的不作为,买方的不够细心,共同造成的。请教各位朋友,律师界的前辈,这样的情况,...
发布者:lxb5626 2009-06-24 状态:已过期 回复 (1)
一般的二手房房屋买卖合同是不是在法律上有默认的有效期?
请问一般的二手房房屋买卖合同是不是在法律上有默认的有效期?也就是说如果卖方单方拒不履行合同,拖过某个期限后,合同是不是就自动作废了?卖方就可以一房二卖了?
卖方单方出拒书面违约声名后,是否有权一房二卖? 如果有,请问这个有效期有多长?
发布者:周明宜 2009-12-05 状态:已解决 回复 (5)
与中介和下家签订了二手房买卖居间合同,因故不卖,对方要求赔偿差价。如何处理?
3月中旬,与中介和下家签订了二手房买卖居间合同,将位于燕郊的唯一一处房产售出,并收取定金三万元及首付17万元。因当时房本并未下来,所以尚未过户。
现因工作调动需要保留该处住房,房子不准备卖了。对方要求赔偿差价。合同中明确规定了定金双倍反还,并承担中介费等。但对于差价未作任何规定,这样的情况下,是否一定要赔差价?我并未将其出售他人;难道房子跌价对方违约,我还可以问他讨跌掉的部分不成?
跪求律师帮忙解答? 我已经很主动的根对方说:定金双倍反还,中介费...
发布者:kkk8203 2010-03-30 状态:已过期 回复 (9)
二手房买卖合同中,无对方身份证号码,此合同是否有效
二手房买卖合同已签,事后发现此合同上,无买方身份证号码,只有一个姓名,请问此合同是否有效? 现在我不想出售此房了,此合同是否可是视为无效合同呢?
发布者:sony 2010-04-18 状态:已过期 回复 (2)
对二手房买卖格式合同的补充条款
中介给的二手房买卖格式合同的交易流程:
1.买家将首付交中介,卖家将房产证交中介,中介代行保管之责;
2.买卖双方办理房产过户手续,买家见到房产交易中心出具的写有自己名字的收件收据后,通知中介将首付交给卖方;
3.买家向银行申请按揭贷款,银行用写有买家名字的房产证作为抵押,审核买家资料后同意放贷。银行将尾款打入卖家账号。
4.如果银行未通过贷款申请,买家须在10日内筹齐尾款付与卖方。
5.合同执行存在问题,双方协商解决,解决不了向法院起诉。
问题在此:
...
发布者:swk1_zh 2010-12-06 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖合同履约时间咨询
我于10月13日卖了一套房,合同中约定签约后十五日买方办理按揭申请,待批复后再过户收款,并约定物业交付时间为2月28日。合同中并没有明确约定什么时间可以收到款。现快两个月了,因为公积金贷款系统调整,中介刚上提资料。按现在时间推算,2月28日肯定是收不回全款,那当时我需按合同约定交房吗?这种情况我能不能取消合同,或跟买方重新约定具体的付款日期?谢谢!
发布者:yanglh 2010-12-06 状态:已过期 回复 (3)
房屋置换居间合同夫妻一方代签字合同是否有效
本人有房屋一套,房本为本人名字,属婚前父母购买,本人妻子于2010年11月底与一房地产中介及买房人三方签订房屋置换居间合同,合同上卖方签字为我妻子代替我签字,委托代理人为我妻子本人签字,我本人未到签约现场,也未给我妻子书面的授权委托书,现由于家庭纠纷不卖房了,买方要求按合同赔偿损失,请问此合同为代签是否有效,谢谢!
发布者:VyF5004 2010-12-18 状态:已过期 回复 (6)
夫妻单方签署二手房买卖合同生效吗
本人打算卖一套房子,收了买房人的定金2万 合同上只有我的名字 我的妻子没签 当时妻子并没有在场 后来知道买房人是个房倒,妻子不同意卖房子了 请问我这个合同还生效吗 我媳妇现在不同意卖房子了 合同还生效吗 如果赔偿要赔多少钱 中介费也是我掏吗
发布者:谷兵 2011-01-16 状态:已过期 回复 (4)
二手房房产证有夫妻的名字,但是签合同的时候由于她老公没空,只有她老婆一个签名,请问这样的合同有效吗?
二手房房产证有夫妻的名字,但是签合同的时候由于她老公没空,只有她老婆一个签名,请问这样的合同有效吗?如果卖家毁约,能够索赔双倍定金?如果卖家不赔双倍定金,能否萦赔因耽误买家时间造成的损失,和已支付给中介的部分中介费?谢谢
发布者:czydx313 2011-01-22 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖合同不公证有效吗//谢谢
买房以后在过户;只签合同行吗。
发布者:韩秀峰 2011-03-03 状态:已过期 回复 (1)