发布者:123JQK2010 2015-05-21 状态:已过期 回复 (2)
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事实程述:
我家的承包土地在1981年进行了第一轮土地承包,当时有我爷爷、奶奶、父亲、母亲、四叔、五叔、姐姐7个人的地(父亲兄弟五人,其他两人在外村承包有土地)。后来我四叔因有工作户口迁出本
村,我五叔去了外地做生意,家里的地自第一轮承包后就没有种过。第二轮土地承包在1999年我父亲与村委会签订的30年不变的合同,99年时合同上有7人的土地,但当时户口本上有我爷爷、奶奶、父亲
、母亲、姐姐、我、妹妹。(五叔的户口不知是哪一年和我们分开了,而且五叔在外地又办了个户口,当时是双户口)当时村上说加人不加地,减人不减地,按第一轮的承包面积签的合同,之后的时间
里父亲的其他兄弟一直也都在外地,过节回一下家,承包地一直由父亲和爷爷耕种(奶奶和爷爷不和,爷爷单住,奶奶住我家奶奶不干活),所有税负均由父亲承担。
2002年我爷爷去世,2008年我父亲去世。父亲去世后2009年因修路征用了我家部分土地,2012我做主用征地款给老家修了两层楼,我自己还因此使用了自己10多万元的积蓄。房子修好后,我父亲的
四个兄弟要求我退还征地款供大家平均分配,我不同意,个人认为地是父母多年经营的成果,有所收益时应让再世的母亲和奶奶有个好的生活环境,大家过节回家也有个住的地方,钱又不是为我自己乱
花了,所以没必要退钱给他们。
到了2013年10月我的四位叔伯以要赡养奶奶为由要分我家的地给五叔,当时我家户口本上仅奶奶和母亲两人(父亲去世、姐姐、妹妹嫁人、我上学后经农转非,无法在农村入户,户口不在当地,但
毕业后也没有正式工作),在村委的调解会上,因他们不但要分我家的地,还要分我家的一半房子,我不同意,调解以失败告终。但我的叔伯找村上干部,以我并没有签字认可的不完整的调解记录为依
据于2013年10月13日开具证明,从乡政府将全部的川地分给了五叔,约占全部承包地面积的三分之一(全部面积包括退耕还林和征占的面积),目前这部分地已由五叔抢种去了,奶奶今年92高龄,因奶
奶从小疼爱五叔,听五叔的话,也偏着五叔,我不想和奶奶有争执,就随五叔默认让他在承包地上修了房子和种着抢占去的地了。
本人的想法和诉求:
五叔本人是好吃赖做的人,以前在外地开印刷厂赚了些钱后,啥都不干了,开始坐吃山空,经过这些年把厂子也卖了,还有一个水电站开发项目权前两年也卖了,就水电站的钱花了一部分,剩余的
钱修了房子,又没钱了去年年底又放出话要卖他抢占的一块川地(因这块地能做宅基地),因买方是本村人,都来征求我的意见,我没有同意也就不了了之了。时至2015年乡政府把土地正式分开了,因
为现在有了土地的支配权,我担心用不了几年五叔会把祖上留下的一点承包地败光,哪样我家在本村就基本也没有啥留守的价值了。
我能不能通过法院把所有土地的支配权先留在我母亲这边,因为1999年签的30年不变的合同还在我母亲手上,地五叔可以种,他盖的房子也给他保留,哪怕种个十年八年的,我会把地彻底分给他的
,因为种地的人对土地会有感情,也许哪时他不会哪么败家了吧!
担心的问题:
请教各位大神,通过法院能否先保住全部的土地经营权,还有五叔今天说,我再给他找事,他就起诉我和我母亲让我们分出三分之二的承包地和用征地补偿款修的房子的三分之二,因为奶奶的户口
现在在五叔户口本上,在本村剩余的三个户口中他家占两个。
哪位大神愿意代理本案,胜诉的把握有多少,律师费用怎么收?
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