06年购一二手房，当时没有过户，原户主说以后过户有什么事情直接找他们的，双方签了购房协议后，让我们把钱全部给了他们（有收条），他们也把房产证给了我们。到了今年，我们想起来过户，宝宝要落实户口了，于是电话联系到了原房主，要他们一起去房管所去签字过户，可是他竟然要我们出一万块才肯出面签字过户。我不愿意出他就直接挂了电话！请问他这么做我是否可以通过法律解决我的房屋产权问题？ 像这种情况，向法院起诉的话，如果他不肯出庭或者拖拖拉拉的，一般需要拖多久？

我买的车库,合同也签了,产权组件刚拿下来,房主就是不配合我办理过户,我该怎么办.

今年4月份买了一套拆迁房，由于当时房子还不能办理房产证，所以和房主协商好等他房产证办理好后再过户，9月份，房产证可以办理后，房主领证后不肯过户，原因是房价涨了，他认为卖的便宜了，想再要点钱。我不肯给，房主就一直拖着不给办，天天说有事，请问，我该怎么办？当时和房主在中介签过购房协议 再请教一下，如果提起民事诉讼，这样的官司，我有几成打赢的把握？

当初合同上也注明原房主迁走户口再付5000元的尾款。但现在房屋产权已过户，原房主借口没有地方迁户口，迟迟不迁走户口。致使该房屋的户口不属于我。这不影响我以后房屋卖买，拆迁等一系列问题吗？这属于违约行为了吧，该怎么办呢？？ 通过诉讼的话，合同上只有5000块的尾款，能不能追加他违约的金额？？像这种情况违约金额一般是多少？？既使走司法途径，也只能让原房主经济上赔偿我，但户口不能强制迁出吗？？

房子是97年的时候买的，当时因为是亲戚关系，所以没有签订买卖合同也没有去过户，后来补签了买房合同，但是合同上只有房主的大儿子签字，房产证和土地证都在我手里。现在房子要拆迁，房主也去世了，房主的其中两个子女要求退回房子，当时的房款，由房主的三个子女平分的。后来去找过三个子女，并录下他们的对话，在对话中他们承认当初卖房子的事情，也承认当初拿到房款，现在其中的两个子女要求要退回房子，我该怎么做？如果打官司，会是什么样的结果？

我在96年8月在工商银行的典当行买了一所抵押的房子。没有通过法院，原房主当时在外地，不准备赎回房了了。口头（没有签字）同意典当行出卖了。我则在拿到时过户到我名下的房产证后，把房款交给我典当行。 事隔16年后的2010年9月，原房主向法院起诉房产局，说没有经过他的同意，私自变更他的房产证，我作为第三人。因我当时没有在意。认为房产局不会败诉，现在法院判房产局败诉，并撤消我的房产证，我准备上诉。 我现在能找到的证据：1、就是他在2006年回到当地在工商行办理了按揭...

律师你好！我想咨询您一个问题；我买了一处平房，原来是集体房照，不能过户，我买完之后，花钱办的正式房照，但是是原来房主的名字；房主去世了，有个老伴80多岁了，在外地不能过来和我办理过户；我这里的房产交易所还要求原房主的亲属过来，我能不能让原房主的老伴委托一个人和我一起办理此事！？请问我该怎么办？急切想知道答案！多谢您了！

房子已过户，前前房主的户口还在房子里，找过前房主很多次，前房主明确表明他找不到前前房主，不再管这件事情。前房主合同履行有瑕疵。在与前房主的二手房买卖协议的补充协议中写明“卖方保证于*年*月*日将房屋内所有户口迁出”，但是只有这一句话，未写明如果不迁出的赔偿办法。现已过了合同约定的期限，合同里未明确写明赔偿办法，现在也未对我造成任何经济损失。如果我以合同履行有瑕疵为由主张经济赔偿，能否得到法院支持。谢谢

买方付了全款，合同也网签了，但其母亲让我签了过户委托合同并进行了公证，合同里面还写的合同未经双方同意，不可变更、撤销，委托期限直到全部事宜办妥。我把房产证都给他母亲了，但他们拖着不过户已经一年多了，这样的委托合同也可以撤销吗？我怎样能取消委托，拿回房产证呢？另外，我能怎样让其完成过户，或者我可以把房款退给他，取消买卖合同吗？另外，如果诉讼，有诉讼时效吗？

2010年12月中旬通过中介和房主签订三方买卖合同，交了一万定金，元旦期间交完首付，到2011年2月底公积金中心通知审核通过了公积金贷款，然后房主以办理时间过长为由要求赔偿他三万元损失，否则不配合过户。签订合同时并未约定何时办完贷款，只约定了交房日期在2010年八月份，请问现在我如何处理合适，我本意是坚持要过户，但房主拒绝。如果要求赔偿多少合适？？ 合同里并未约定过户时间，只约定了交房日期，然后对违约情况是双倍返还定金并承担中介费及其他费用。如果我提出诉讼只...